中新社香港十一月三十日電(記者張淑琴)自年初政府將紅灣半島業(yè)權賣(mài)斷給發(fā)展商后，各界一直關(guān)注有關(guān)物業(yè)的發(fā)展方向。日前，這個(gè)疑團終于揭盅，發(fā)展商公布決定拆卸紅灣半島，重建為中上價(jià)住宅。消息公布后，各界回響甚大。
紅灣半島為前私人參建居屋，于二00二年建成，同年政府宣布停建及停售居屋并私人參建居屋，使紅灣半島二千多個(gè)單位空置至今。今年二月，政府與發(fā)展商達成協(xié)議，以八億多元(港元，下同)補地價(jià)向發(fā)展商賣(mài)斷業(yè)權。此后外界一直揣測發(fā)展商會(huì )將物業(yè)拆卸重建，以賺取更豐厚利潤。
擁有紅灣半島業(yè)權的新創(chuàng )建集團及新鴻基地產(chǎn)日前宣布，經(jīng)過(guò)近一年的詳細研究及反覆考慮后，終決定將全新的七幢大廈、共二千四百七十個(gè)單位清拆，然后重新發(fā)展成中上價(jià)私人住宅。發(fā)展商預計于明年六月至七月起施工，工程需時(shí)約九個(gè)月至十個(gè)月。
新創(chuàng )建執行董事梁志堅解釋?zhuān)t灣半島的原建筑以居屋標準為藍本，整體質(zhì)素及配套未能達到私人屋苑應有的水平。其次，基于原圖則的局限，拆掉部分間隔亦未能提高屋苑質(zhì)素至私樓水平，因此只有全面拆卸重建方案可行。
早在發(fā)展商公布決定前，有關(guān)問(wèn)題已在社會(huì )引起不少爭議，多個(gè)環(huán)保團體及部分市民也質(zhì)疑拆卸紅灣半島有浪費之嫌。為減少社會(huì )的反對聲音，發(fā)展商不惜增加成本，引進(jìn)多項環(huán)保措施，強調會(huì )將拆卸出來(lái)的九成半物料再造再用，又會(huì )將工程進(jìn)行期間所造成的噪音及空氣污染減至最低。
發(fā)展商表示，采用的環(huán)保措施，會(huì )令工程所需時(shí)間延長(cháng)多兩個(gè)月，成本也高出三成。發(fā)展商并承諾投入資源支持綠化計劃，估計會(huì )捐出達二百萬(wàn)至三百萬(wàn)港元。雖然如此，業(yè)界估計有關(guān)項目重建成中上價(jià)住宅后，仍有六十至七十億元的巨利。
消息公布后，環(huán)保團體紛紛指責發(fā)展商拆毀新簇大廈是浪費資源，加重堆填區的負擔，并為下一代樹(shù)立壞榜樣。綠色力量及地球之友等團體表明會(huì )抗爭到底，未來(lái)會(huì )舉辦多項反對重建的抗議活動(dòng)。
與紅灣半島僅一街之隔的馬頭涌官立小學(xué)，師生對重建均甚為關(guān)注。校長(cháng)蔡淑珍對物業(yè)拆卸重建感無(wú)奈，擔心施工期間引起的噪音與沙塵會(huì )影響學(xué)生健康。有學(xué)生表示不開(kāi)心，除擔心噪音及空氣污染問(wèn)題外，也覺(jué)得重建是浪費地球資源。亦有家長(cháng)擔心工程會(huì )影響子女學(xué)業(yè)及健康。
區內居民對紅灣半島拆卸重建看法不一。有居民認為，拆卸如此新的樓宇十分浪費，也造成不必要的環(huán)境污染。但亦有居民認為，物業(yè)重建有助提升區內樓價(jià)，并相信發(fā)展商的環(huán)保措施，可減低浪費及污染。
政府則表示，發(fā)展商清拆重建紅灣半島是商業(yè)決定，但希望發(fā)展商盡量減低浪費及污染。環(huán)境運輸及工務(wù)局局長(cháng)廖秀冬今日表示，未收到發(fā)展商的有關(guān)拆卸計劃書(shū)，但她個(gè)人極不支持拆卸紅灣半島，認為有違環(huán)保原則。
雖說(shuō)是商業(yè)決定，但今次紅灣半島的清拆重建牽涉到環(huán)保及社會(huì )責任的重大議題，相信有關(guān)事件，仍將繼續引起社會(huì )各界爭議及關(guān)注。完
