房?jì)r(jià)一路快跑，加薪卻慢慢吞吞，出道不久的年輕人囊中羞澀，婚房成了大問(wèn)題。
有人說(shuō)，這種普遍的“婚房焦慮”，20多年前在上海也曾看到過(guò)。不同的是，這次有更多的新上海人加入了尋覓婚房的隊伍。
國內知名的人力資源機構“前程無(wú)憂(yōu)”近期組織了一項“工作3年能否圓買(mǎi)房夢(mèng)”的調查，共有10413人填寫(xiě)了問(wèn)卷，一半受訪(fǎng)者的年齡集中于23—29歲。數據顯示，只有11.23%的上海受訪(fǎng)者在工作三年以?xún)葘?shí)現了買(mǎi)房夢(mèng)想。很有意思的是，在京、滬、穗三地中，買(mǎi)房資金全部由自己出的比例數京城最高，達68.06%，上海最低，只有58.87%；而父母出首付、自己還貸的比例上海高于其他兩地，達到30.50%。由此可見(jiàn)，滬上人士受到了父母更多的庇護。
一些上海本地的年輕人是幸運的，因為不少人在買(mǎi)房時(shí)能得到父母的或多或少的資助，有人形象地稱(chēng)為“六個(gè)人買(mǎi)一套房”，即年輕人結婚買(mǎi)房，通常由雙方父母支付首付款，或者由父母提供一套舊房，自己只要負擔每月還貸，壓力并不太大。而外來(lái)青年人通常只能“兩個(gè)人買(mǎi)房”，甚至“一個(gè)人買(mǎi)房”，首付資金就成了一道難以逾越的門(mén)檻�！靶律虾Ｈ恕庇龅降淖畲髥�(wèn)題是，“我付得起按揭貸款，但我付不出首付款”。
毫無(wú)疑問(wèn)，房子已成為當代婚姻中一個(gè)非常重要的因素。擁有一套住房是人們對婚姻穩定的最基本需求，“房子是自己的家的標志”。
調查中約有50.44%的受訪(fǎng)者計劃在將來(lái)的1—3年買(mǎi)房子，計劃3—5年實(shí)現夢(mèng)想的占到31.59%，目前沒(méi)有計劃的只有7.55%�？梢�(jiàn)，擁有一套屬于自己的住房，依然是大多數白領(lǐng)證明事業(yè)有成的最大夢(mèng)想。
專(zhuān)家建議，年輕人不要夢(mèng)想“一步到位”，職業(yè)生涯初期可以從租房開(kāi)始，先租房，再買(mǎi)小房，最后買(mǎi)大房，逐步實(shí)現住房夢(mèng)。以前，一對外地夫婦在上海經(jīng)歷沒(méi)房住、租房住，到有一間小房，再到有一套住房的過(guò)程，需要30年的時(shí)間。以現在很多新上海人的收入水平來(lái)看，要逐步實(shí)現住房夢(mèng)，不再需要花費這么長(cháng)時(shí)間。而從租房到買(mǎi)房——這也是世界上大部分大城市年輕人圓住房夢(mèng)的必經(jīng)之路。
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婚房歸誰(shuí)？
婚房是絕大多數夫妻最大的財產(chǎn)，為了日后可能出現的房產(chǎn)糾紛，友情提示幾句還是有必要的：
如果婚房是某一方婚前購買(mǎi)，不必進(jìn)行財產(chǎn)公證。專(zhuān)門(mén)從事婚姻官司的賈明軍律師指出離婚后的房屋分割，大致有幾種情形：
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計算，不按當初購房合同金額計算。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割？這個(gè)問(wèn)題存在著(zhù)一定爭議，不同法院也有不同的判罰。(陳冰)
來(lái)源：新民周刊
