中新網(wǎng)5月17日電 據解放日報報道，二手房要轉讓、房產(chǎn)要抵押、舊房要拆遷，這房子究竟值多少錢(qián)？伴隨滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火，如今越來(lái)越多的場(chǎng)合需要對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。統計顯示，目前滬上只有千余名執業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師，房地產(chǎn)估價(jià)師正日益吃香。
房地產(chǎn)估價(jià)算得上是一門(mén)古老的行業(yè)。早在200多年前，英國就誕生了測量師，可謂房地產(chǎn)估價(jià)師的鼻祖。中國內地房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步較晚，至今不過(guò)近20年光景。在中國加入世貿組織之前，大多數估價(jià)機構從屬于政府部門(mén)，行業(yè)市場(chǎng)化程度較低。從2000年底起，滬上房地產(chǎn)評估紛紛脫鉤改制，房地產(chǎn)估價(jià)機構逐漸成為一支重要的經(jīng)濟鑒證類(lèi)服務(wù)大軍。據上海市房地資源局最近公布的數字，目前上海共有房地產(chǎn)評估機構73家，年評估標的額超過(guò)1000億元。
剛剛在滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)中“試水”三年的估價(jià)機構，面臨的競爭將是殘酷而激烈的。目前境外房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)還不能獨立接受內地估價(jià)項目，但根據中國入世的有關(guān)承諾，一定的過(guò)渡期后，中介服務(wù)類(lèi)市場(chǎng)就將完全開(kāi)放。屆時(shí)全球知名的境外評估機構，就能享受到和本地估價(jià)機構同樣的待遇，分食市場(chǎng)“蛋糕”。
業(yè)務(wù)精到的執業(yè)估價(jià)師，無(wú)疑是本地房地產(chǎn)估價(jià)機構提升核心競爭力的重要法寶。據了解，境外大部分地區房地產(chǎn)估價(jià)師的準入門(mén)檻極高。他們對從業(yè)人員的執業(yè)經(jīng)歷有較為嚴格的要求。而在上海，只要報考執業(yè)估價(jià)師，考試通過(guò)便可獲得執業(yè)估價(jià)師執照，一些“無(wú)照”人員也充斥其中。有識之士提出，要進(jìn)一步提高內地房地產(chǎn)估價(jià)師的綜合素質(zhì)，有必要適當提高從業(yè)人員的準入門(mén)檻�？梢韵胍�(jiàn)，隨著(zhù)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的競爭日趨走向國際化，未來(lái)真正德才兼備的房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)疑將成為才市驕子。(張奕)
