中新網(wǎng)6月9日電 來(lái)自廣州市國土資源和房屋管理局的消息，《廣州市城市房屋拆遷裁決規則》已于日前頒布施行。該規則頒布實(shí)施后，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例較高的，裁決機關(guān)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證；決定行政強制拆遷前，裁決機關(guān)也應當組織聽(tīng)證。
據南方日報報道，《規則》明確規定，在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由廣州市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)裁決。被拆遷人或房屋承租人是廣州市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的，向廣州市人民政府申請裁決。
其中，拆遷人申請行政裁決的應當提交：裁決申請書(shū)，法定代表人的身份證明，被拆遷房屋權屬證明材料，批準拆遷的證明材料，被拆遷房屋的估價(jià)報告，對被申請人的補償安置方案，申請人與被申請人的協(xié)商記錄和未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因等。
被拆遷人申請行政裁決的應提交：裁決申請書(shū)申請人的身份證明，被拆遷房屋的權屬證明，申請裁決的理由及相關(guān)證明材料等。
房屋承租人申請行政裁決的則應提交：裁決申請書(shū)，申請人的身份證明，租賃被拆遷房屋的證明和申請裁決的理由及相關(guān)證明材料。
據報道，根據該《規則》，裁決機關(guān)在受理裁決申請前應先聽(tīng)證，聽(tīng)證結束之日起15個(gè)工作日內，裁決機關(guān)領(lǐng)導班子決定行政強制拆遷的，應發(fā)出《責成強制拆遷通知書(shū)》。城市管理綜合執法部門(mén)應自收到《責成強制拆遷通知書(shū)》之日起7個(gè)工作日內向被拆遷人、房屋承租人或第三人發(fā)出限期拆遷通知，限期當事人在15日內自行搬遷。
被拆遷人或者房屋承租人在限期內自行搬遷的，強制拆遷程序終結；被拆遷人或者房屋承租人逾期沒(méi)有自行搬遷的，城市管理綜合執法部門(mén)應當組織實(shí)施強制拆遷。實(shí)施強制拆遷時(shí)，被拆遷房屋所在地街道辦事處、居民委員會(huì )、被強制拆遷人所在工作單位的代表應當到場(chǎng)作為強制拆遷證明人，在有關(guān)執行記錄文件上簽名或者蓋章。
此外，強制拆遷所需費用由被強制拆遷人負擔，強制拆遷時(shí)，可先由拆遷人墊支。城市管理綜合執法部門(mén)應對強制拆遷過(guò)程制作筆錄，并制作強制拆遷報告。(趙南堅、尹瑛、穗房宣)
