中新社香港一月二十二日電 臺北消息：二00四年臺灣整體房地產(chǎn)市場(chǎng)表現創(chuàng )近七年來(lái)最佳，房屋市值全面增值，整體表現優(yōu)于股市。業(yè)者認為，“房市熱絡(luò )帶動(dòng)股市發(fā)展”將成為近兩年的新趨勢。
據“中央社”報道，根據房仲業(yè)者推估，去年臺灣地區房地產(chǎn)總增值金額高達五兆一千五百七十億元新臺幣，平均每戶(hù)住宅增加財富三十二萬(wàn)元新臺幣，增幅百分之十一，高于股票市值的增幅百分之九的一點(diǎn)一六兆元新臺幣，整體猴年房市表現優(yōu)于股市。
業(yè)內人士表示，二00四年雖然有臺灣地區領(lǐng)導人選舉爭議、年底“立委”選戰及數起風(fēng)災水災的沖擊，但在國際油價(jià)高漲和新臺幣升值等多項推升力量之下，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)表現仍是近七年來(lái)最佳。去年房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋交易量高達四十萬(wàn)件，年增率達到百分之十六點(diǎn)五，成屋房?jì)r(jià)指數上漲一成，是個(gè)標準的“價(jià)量齊揚”格局。
“主計處”調查資料顯示，一九九九年底臺灣每戶(hù)家庭擁有的房地產(chǎn)價(jià)值三百五十一萬(wàn)元新臺幣，二00二年底為三百二十三萬(wàn)，四年間房產(chǎn)價(jià)值下跌二十八萬(wàn)元。房?jì)r(jià)下跌使賣(mài)屋民眾損失慘重，當時(shí)企業(yè)關(guān)廠(chǎng)、裁員聲不斷，人民財富大幅縮水，擁有房地產(chǎn)甚至成為“負財富”。
但二00四年房地產(chǎn)景氣回升，房市交投熱絡(luò )，民眾財富因房產(chǎn)增值而大幅增加�！八哪昕s水的財富，一年就賺回來(lái)了”，房地產(chǎn)業(yè)者表示，這種現象將強化民眾持有房地產(chǎn)的信心。過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)認為的“股票市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的先期指針”，將被“房市熱絡(luò )帶動(dòng)股市發(fā)展”的新趨勢取代。(完）
