中新社香港二月二十五日電 香港差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布的最新統計數字顯示，私人住宅供應量持續下降，預計今年新落成的私樓單位達二萬(wàn)多個(gè)，明年降至一萬(wàn)七千多個(gè)。
差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布的《香港物業(yè)報告二00五》顯示，去年落成的私樓單位為二萬(wàn)六千個(gè)，與二00三年相若，但今年及明年的預計落成量，則持續下降至二萬(wàn)一千個(gè)及一萬(wàn)七千個(gè)。
雖然供應減少，但差餉物業(yè)估價(jià)署相信二00六年不會(huì )出現供應斷層問(wèn)題，因為有關(guān)數字尚未包括兩鐵上蓋物業(yè)的五萬(wàn)多個(gè)單位，而且政府會(huì )透過(guò)勾地表作出調整，確保市場(chǎng)上有足夠供應。
報告指，住宅樓價(jià)在去年初顯著(zhù)上升，去年第四季的樓價(jià)，較二00三年同期增加兩成九，大型單位的升幅更達四成二，租金則上升一成一。
寫(xiě)字樓方面，今年的落成量為二十七萬(wàn)九千平方米，明年將急降至六萬(wàn)二千平方米，跌幅達七成七。至明年，落成量會(huì )回升至十萬(wàn)五千平方米。甲級寫(xiě)字樓的售價(jià)，去年底錄得顯著(zhù)的累積升幅，較二00三年第四季上升七成三，租金亦有一成二的升幅。
差餉物業(yè)估價(jià)署認為，美國踏入加息周期，但即使香港跟隨加息，亦不會(huì )對市民供樓的負擔有大影響，而市民是否置業(yè)，主要視乎他們對樓市前景的信心。完
