中新社北京三月二十日電(記者李鵬)中國央行副行長(cháng)吳曉靈今天在此間表示，央行調整房貸利率政策是想在需求方做一定的調整，主要對象不是買(mǎi)房的普通老百姓，主要目標是抑制過(guò)度的投機性購房。
中國金融網(wǎng)、搜狐財經(jīng)二十日在此間聯(lián)合舉辦“二○○五金融形勢預測、分析與展望專(zhuān)家年會(huì )”，吳曉靈在會(huì )上回答記者提問(wèn)作上述表示。
中國央行三月十七日上調個(gè)人房貸利率，并要求在房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的城市或地區，提高個(gè)人住房貸款最低首付款比例。
吳曉靈說(shuō)，個(gè)人房貸利率上升只是零點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，主要目標是抑制過(guò)度的投機性購房。提高首付比例和把利率浮動(dòng)的權力給商業(yè)銀行，是想讓商業(yè)銀行用風(fēng)險溢價(jià)的方式來(lái)彌補過(guò)度投機所可能帶來(lái)的風(fēng)險。
她認為，從短期來(lái)看，購房者會(huì )增加一點(diǎn)利息支出。但是如果金融政策和其它各方面政策配套能夠把房地產(chǎn)價(jià)格上升過(guò)快的勢頭有所抑制，價(jià)格上升的幅度減小的話(huà)，就保證了老百姓根本的、長(cháng)遠的利益。
吳曉靈指出，任何一個(gè)宏觀(guān)調控措施的出臺在短期都會(huì )對現在的利益有所調整，有的人會(huì )有所損失，但如果國民經(jīng)濟能夠平穩健康發(fā)展，就為大家贏(yíng)來(lái)了長(cháng)遠利益和根本利益，希望大家能夠有所理解。
她指出，央行的政策不是打擊窮人，而恰恰是保護窮人，“我們希望促成‘廣廈千萬(wàn)間’，解決大多數人的購房問(wèn)題�！�
吳曉靈也表示，中國房地產(chǎn)企業(yè)對銀行貸款的依存度非常之高，所有的風(fēng)險都放在銀行身上，但是銀行的錢(qián)主要來(lái)自老百姓，銀行的風(fēng)險加大了，也就是社會(huì )公眾的風(fēng)險加大了。
她說(shuō)，因此必須控制房地產(chǎn)向銀行借款的總量。房地產(chǎn)行業(yè)如果錢(qián)不夠用，應該到資本市場(chǎng)上去籌措資金。
