中新社天津三月二十七日電(記者于晶波)中國部分城市房產(chǎn)過(guò)熱已成不爭事實(shí)，然輿論對樓價(jià)上漲成因的判斷卻一直莫衷一是。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)顧云昌在此間表示，中國股市長(cháng)期走熊、資本市場(chǎng)投資缺失是導致房地產(chǎn)投資過(guò)熱因素之一，發(fā)展資本市場(chǎng)是解決房地產(chǎn)業(yè)投資過(guò)熱的出口。
顧云昌在“二00五全球金融中心城市與房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì )”上發(fā)表演講認為，各方應從全社會(huì )投資金融環(huán)境視角看待房地產(chǎn)市場(chǎng)。他表示，存款負利率及股市連年熊市，造成資本市場(chǎng)投資缺失，這樣的金融環(huán)境必然導致人們有錢(qián)就買(mǎi)樓，“股市熊了樓市旺”，這是必然現象。
對于三月十七日起實(shí)施的房貸新政，顧云昌從基本面上肯定了這種利用金融杠桿調節房地產(chǎn)供求關(guān)系的做法。不過(guò)，他亦表示，任何政策都有雙面性，如同“吃了藥會(huì )有負作用”一樣，房貸新政在打壓投資的同時(shí)，亦必然打壓個(gè)人消費，“為了調整市場(chǎng)，我認為正面作用大于負面作用�！�
顧云昌同時(shí)認為，金融和房地產(chǎn)發(fā)展密切相連，發(fā)展資本市場(chǎng)是解決房地產(chǎn)業(yè)投資過(guò)熱的出口，房地產(chǎn)業(yè)最終的調控目標應是“房?jì)r(jià)慢慢漲，樓市年年旺”。(完)
