中新社深圳四月一日電(記者鄭小紅)由于“樓盤(pán)認籌陷阱重重”被當地媒體頻頻曝光，深圳國土資源和房產(chǎn)管理局決定從今天起，禁止一切未取得預售許可證的樓盤(pán)以任何形式開(kāi)展“認籌”活動(dòng)。
同時(shí)，根據決定方案，四月一日前已進(jìn)行“認籌”活動(dòng)，但截至當日尚未取得預售許可證的，須立即停止“認籌”活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商全部退還“認籌誠意金”。
該市國土資源和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)人士此前稱(chēng)，目前部分樓盤(pán)在未取得《預售許可證》之前進(jìn)行的各種名目的“認籌”活動(dòng)對房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了一定影響，并給“炒作”行為提供了契機。
業(yè)內人士分析認為，這一措施的出臺，意義在于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)，而措施的最直接的打擊對象就是“炒作”，禁止“認籌”行為實(shí)際上基本堵死了“炒作”的渠道。因為進(jìn)入預售階段之后，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中實(shí)行的價(jià)格申報、登記等相當完善的措施基本上將交易行為納入了相當嚴格的監管程序，“炒作”基本無(wú)機可乘。
根據決定方案，今天之后未取得預售許可的樓盤(pán)，若以各種名目從事類(lèi)似“認籌”、“內部認購”、“內部認定”、“內部登記”等活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，國土部門(mén)將責令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。整改的內容包括立即停止“認籌”活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商全部退還“認籌誠意金”等。對于逾期不改的開(kāi)發(fā)商，國土部門(mén)將不予發(fā)放《預售許可證》。同時(shí)，對于購房者關(guān)心的、在四月一日前已進(jìn)行“認籌”活動(dòng)，但截至四月一日尚未取得預售許可證的，也將按同樣的措施進(jìn)行制裁。而沒(méi)有《預售許可證》則意味著(zhù)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、進(jìn)行房地產(chǎn)登記等一切手續都無(wú)法進(jìn)行。(完)
