中新網(wǎng)4月3日電 中國官方媒體新華社今天播發(fā)評論員文章說(shuō)，當前加強和改善宏觀(guān)調控的一項重要內容，是穩定住房?jì)r(jià)格。各地區、各部門(mén)要高度重視住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快問(wèn)題，加強領(lǐng)導，采取有效措施，抑制住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲。為強化地方各級人民政府的責任，對住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快、控制措施不力、造成當地房地產(chǎn)價(jià)格大起大落，影響經(jīng)濟穩定運行和社會(huì )發(fā)展的地區，要追究有關(guān)負責人的責任。
文章說(shuō)，去年以來(lái)，隨著(zhù)宏觀(guān)調控政策措施的貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)投資過(guò)快增長(cháng)勢頭得到了一定控制。但是，由于市場(chǎng)需求偏大，部分地區投資性和投機性購房大量增加，以及住房供應結構不合理、開(kāi)發(fā)建設成本提高等原因，導致一些地方住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快。據國家統計局統計，2004年全年新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格上漲14·４%，其中商品住宅上漲15·２%，為1998年以來(lái)的最高漲幅。
文章指出，住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快，不僅造成大量普通群眾買(mǎi)不起房，直接影響城鎮居民家庭住房條件的改善，同時(shí)，也會(huì )導致銀行信貸結構的不合理，加劇銀行信貸風(fēng)險，進(jìn)而影響金融安全和社會(huì )穩定。而且，由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)，牽涉鋼鐵、建材等眾多行業(yè)，房地產(chǎn)過(guò)熱，勢必拉動(dòng)生產(chǎn)資料價(jià)格上揚，增加通貨膨脹的壓力�？傊�，住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快如不及時(shí)加以控制，有可能演變?yōu)槿中詥?wèn)題，將會(huì )影響整個(gè)國民經(jīng)濟的健康運行。
文章強調，住房問(wèn)題關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的安居樂(lè )業(yè)，關(guān)系到社會(huì )財富的流向和社會(huì )公平的實(shí)現。因此，住房?jì)r(jià)格不能完全由市場(chǎng)來(lái)自發(fā)調節，政府應該發(fā)揮應有的調控作用。地方各級政府一定要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的高度，把穩定住房?jì)r(jià)格作為自己的重要職責。為強化地方各級人民政府的責任，對住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快、控制措施不力、造成當地房地產(chǎn)價(jià)格大起大落，影響經(jīng)濟穩定運行和社會(huì )發(fā)展的地區，要追究有關(guān)負責人的責任。
文章說(shuō)，當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求結構性矛盾突出。為了滿(mǎn)足廣大中低收入群眾的住房需求，各地應因地制宜，加大住房供應結構調整力度，在控制高價(jià)位商品住宅建設的基礎上，著(zhù)力增加普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設規模，提高其在市場(chǎng)供應中的比例。要及時(shí)調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應結構，增加普通商品住房和經(jīng)濟適用住房土地供應。同時(shí)，抓緊清理閑置土地，促進(jìn)存量土地的合理利用，提高土地實(shí)際供應總量和利用效率。
文章指出，近年來(lái)，一些地方為了增加財政收入，搞政績(jì)工程，不切實(shí)際地加大了原有住房的拆遷規模。各地應嚴格加強拆遷計劃管理，合理確定年度拆遷規模，堅決制止城鎮建設和房屋拆遷中存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行為，避免拆遷帶來(lái)的被動(dòng)性住房需求過(guò)快增長(cháng)。
要綜合采取土地、財稅、金融等相關(guān)政策措施，正確引導居民住房消費，控制不合理需求。針對投資性購房比例偏大和投機炒作嚴重的問(wèn)題，應加大控制投資性購房需求的力度，大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴肅查處違規銷(xiāo)售、惡意哄抬住房?jì)r(jià)格等非法行為，有效遏制投機炒作。
各地要認真貫徹落實(shí)國家控制住房供求的各項政策，研究制定符合本地區實(shí)際情況的調節措施，采取經(jīng)濟和法律等多種手段，有針對性地從供求兩方面進(jìn)行雙向調控，切實(shí)使過(guò)高的住房?jì)r(jià)格得以回歸。(據新華網(wǎng))
