中新網(wǎng)4月4日電 據澳門(mén)日報報道，港珠澳大橋澳門(mén)落腳點(diǎn)正式選定東方明珠，有港資地產(chǎn)代理商認為，由于投資者對大橋建成后的經(jīng)濟效益有憧憬，相信落點(diǎn)附近的一手樓盤(pán)價(jià)格，短期內將上升一成。在眾多利好消息推動(dòng)下，長(cháng)遠澳門(mén)整體樓價(jià)有望貼近香港東涌的四千元呎價(jià)。
美聯(lián)物業(yè)澳門(mén)區總裁張一輝表示，由于港珠澳大橋已經(jīng)進(jìn)行了一段長(cháng)時(shí)間的討論，落點(diǎn)亦不離橫琴及東方明珠兩個(gè)地點(diǎn)，市場(chǎng)已逐步消化有關(guān)消息。但不少投資者仍憧憬港珠澳大橋建成后，會(huì )進(jìn)一步推動(dòng)澳門(mén)經(jīng)濟發(fā)展。預料短期內，黑沙環(huán)、筷子基以及氹仔一手樓盤(pán)樓價(jià)將受消息帶動(dòng)而上升一成。只要澳門(mén)樓市未來(lái)不出現重大變化，張一輝相信，待大橋正式建成后，澳門(mén)樓市呎價(jià)將貼近香港東涌，即每呎四千至五千元左右。
雖然大橋落腳點(diǎn)的詳細規劃及相關(guān)道路網(wǎng)設計仍須討論，但澳門(mén)土地面積不大，張一輝認為，不論大橋道路網(wǎng)如何設計，澳門(mén)各區樓價(jià)都將會(huì )受惠。不過(guò)他相信，大橋落腳點(diǎn)附近的一手樓價(jià)相信會(huì )最早出現升幅。其中，靠近東方明珠的海名居，呎價(jià)有望從現時(shí)的一千五百至二千元左右跳升至三千元。
受到土地供應限制，澳門(mén)市區一手樓盤(pán)供應有限，預計在港珠澳大橋正式動(dòng)工后，一手樓盤(pán)供應最多的氹仔區，將是主要受惠地區。
張一輝解釋?zhuān)晕鳛炒髽蚣案皆O道路網(wǎng)通車(chē)后，澳門(mén)與離島的行車(chē)時(shí)間大大縮減。相信港珠澳大橋建成后，為方便物流運輸及居民往來(lái)，有關(guān)部門(mén)將會(huì )興建相關(guān)的快速道路網(wǎng)。因此，即使大橋放棄橫琴作落腳點(diǎn)，氹仔樓價(jià)仍會(huì )受到市場(chǎng)對大橋落成后的憧憬而上升。
他續指出，雖然工程進(jìn)行時(shí)會(huì )帶來(lái)噪音、灰塵等問(wèn)題，短暫影響附近地段租值表現，但由于市場(chǎng)明白工程完成后的經(jīng)濟效益，故工程進(jìn)行對樓價(jià)不會(huì )造成影響。正如香港尖沙咀地段興建地鐵，工程期間附近租值受到輕微影響，但樓價(jià)仍然堅挺。工程完成后，樓價(jià)更穩步上升。
張一輝預期，港珠澳大橋落成并通車(chē)，大橋對澳門(mén)樓價(jià)的影響才全部顯現。
