中新網(wǎng)4月5日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，備受關(guān)注的個(gè)人集資建房昨天在京城各大媒體的關(guān)注下正式確立了與萬(wàn)通的婆媳關(guān)系。這意味著(zhù)個(gè)人集資合作建房打出的旗號——“自己做開(kāi)發(fā)商”的愿望徹底落空，也意味著(zhù)原來(lái)預期房?jì)r(jià)比周邊便宜40%的壯語(yǔ)化為泡影，最多開(kāi)發(fā)商能給打個(gè)不錯的折扣。
關(guān)于合作萬(wàn)通：我們是“裁縫”
昨天，在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)大演播廳，萬(wàn)通集團主席馮侖、個(gè)人集資建房倡導者于凌罡等幾位關(guān)鍵人物直面網(wǎng)友和京城各大媒體。馮侖與于凌罡明確表示，個(gè)人集資建房將與萬(wàn)通地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項目。
馮侖表示，以前開(kāi)發(fā)商蓋房子開(kāi)發(fā)商是甲方，消費者是乙方�，F在是倒過(guò)來(lái)，于凌罡他們是甲方，萬(wàn)通是乙方�！拔揖褪欠⻊�(wù)商，是乙方，盡可能達到甲方提出的時(shí)間、質(zhì)量、成本控制要求�！瘪T侖笑說(shuō)，“相當于我是一個(gè)裁縫，給我一點(diǎn)手藝錢(qián)、茶水錢(qián)，這就是服務(wù)商干的事�！�
關(guān)于房?jì)r(jià)便宜四成幾成泡影
對于大家都關(guān)心的房?jì)r(jià)問(wèn)題，于凌罡表示，在成本方面確實(shí)有一個(gè)明顯的下降，我們有信心把成本控制好。
萬(wàn)通有關(guān)人士也表示，作為普通消費者，肯定希望花便宜的錢(qián)買(mǎi)到好東西。而作為一個(gè)服務(wù)商，為客戶(hù)做的第一件事情就是它。因為所有房屋的產(chǎn)權、所有權是歸所有蓋房的個(gè)體，服務(wù)商只汲取其中應拿的一部分，這都是透明的。據透露，萬(wàn)通這個(gè)“超級裁縫”所收取的服務(wù)費在8%到15%之間。
此前，于凌罡曾對媒體表示，這個(gè)項目可以省掉購買(mǎi)普通商品房時(shí)需要承擔的四筆費用：開(kāi)發(fā)商利潤、廣告銷(xiāo)售費用、機構維持費用和項目貸款利息，因此房?jì)r(jià)肯定比商品房要低。以霄云橋附近的地塊為例，粗算下來(lái)，該項目每平方米帶上精裝修的價(jià)格在6000元左右，價(jià)格應為周邊商品房的60% 。
但業(yè)內人士認為，隨著(zhù)萬(wàn)通的加入，比周邊項目便宜40%到20%很難實(shí)現。有地產(chǎn)資深人士表示，初衷良好，但結局肯定無(wú)法滿(mǎn)足他們的愿望。充其量，可以買(mǎi)到一套比市場(chǎng)價(jià)格稍低的房子。
關(guān)于拿地萬(wàn)通：我們會(huì )幫助找地
馮侖表示，如果于凌罡在拿地過(guò)程中遇到困難，萬(wàn)通會(huì )義務(wù)幫助尋找土地，提供土地信息，但絕不會(huì )介入于凌罡和土地所有者之間的價(jià)格談判或從中賺取利潤。對于拿地進(jìn)展，于凌罡并未有明確信息披露。但他透露，所需要的拿地資金不存在短缺問(wèn)題，在5月1日前就會(huì )全部到位。(鄒玉瑞 務(wù)名揚)
