中新網(wǎng)4月8日電 據香港《文匯報》報道，據發(fā)改委最新一份報告指出，宏調重點(diǎn)是加大對房地產(chǎn)的宏調力度，避免過(guò)熱發(fā)展。報告并提出三個(gè)建議：根據房地產(chǎn)供求情況繼續調整房貸利率，增加經(jīng)濟適用房的供給，以及在二手房交易上加強稅收。對此，深圳有房地產(chǎn)顧問(wèn)公司認為，新建議會(huì )否影響二手樓買(mǎi)賣(mài)要視乎未來(lái)稅率的高低。
深圳業(yè)界指影響難料
發(fā)改委的報告指出，今年一季度宏觀(guān)經(jīng)濟運行現三個(gè)特征：一是投資增長(cháng)仍然偏快，主要原因是房地產(chǎn)投資過(guò)熱并未得到有效抑制；二是受季度性因素的作用，通脹率有所反彈，不過(guò)核心通脹率仍不高，經(jīng)濟增長(cháng)面臨的通脹壓力并不大；三是出口高增長(cháng)能否持續仍有待觀(guān)察。
據有關(guān)統計數字顯示，今年1至2月，房地產(chǎn)投資1199.6億元人民幣(下同)，同比增長(cháng)27%，對整體投資增長(cháng)的貢獻達到30.7%，而京滬及杭州等大城市，地產(chǎn)投資比重更全部超過(guò)40%。房地產(chǎn)增長(cháng)過(guò)熱，使相關(guān)的工業(yè)難以降溫，也使投資增長(cháng)反彈的壓力依然較大。因此，目前宏觀(guān)調控的重點(diǎn)是抑制房地產(chǎn)投資和消費的過(guò)快增長(cháng)。
倡增供經(jīng)濟房抑炒賣(mài)
報告認為，個(gè)人房貸利率今后將按供需情況可繼續調整，還可以考慮將政策著(zhù)力點(diǎn)放在增加經(jīng)濟適用房的有效供給，并在二手房交易環(huán)節上加強稅收調節，以抑制投機炒作行為。
數據顯示，深圳二手樓市場(chǎng)近幾年呈高速增長(cháng)勢態(tài)，其中04年的交易面積較03年增加近30%。而在今年1-2月份，交易量更逐漸與一手樓持平，累計稅收收入2637萬(wàn)元，比去年同期增長(cháng)37%。(熊君慧)
