中新社北京四月二十六日電(記者 李鵬)中國銀監會(huì )二十六日消息,銀監會(huì )四月份選擇了天津、沈陽(yáng)、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八個(gè)省市,對四家國有商業(yè)銀行和十二家股份制商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款情況進(jìn)行了檢查。
銀監會(huì )表示,檢查是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格的通知》精神,加大監管力度,督促商業(yè)銀行加強房地產(chǎn)信貸管理,調整信貸結構,防范貸款風(fēng)險。
今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)“熱度”引起中國政府高層的警覺(jué),此前中國央行曾出臺提高房貸利率和首付比例等政策,以抑制房?jì)r(jià)的過(guò)快增長(cháng)。
銀監會(huì )本月檢查的內容主要包括各類(lèi)房地產(chǎn)(土地儲備)的貸款及風(fēng)險狀況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金的來(lái)源與銷(xiāo)售情況,以及有關(guān)房地產(chǎn)貸款規章制度的建設和執行情況等。目前,商業(yè)銀行的自查工作已經(jīng)全部結束。
據悉,下一步銀監會(huì )將根據商業(yè)銀行的自查情況,對商業(yè)銀行的自查情況進(jìn)行抽查。并將根據檢查結果,對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險較大的地區和問(wèn)題較多的商業(yè)銀行,督促其按充足撥備和資本充足的要求,切實(shí)加強貸款的貸前調查、貸時(shí)審查和貸后檢查的盡職調查工作,同時(shí),科學(xué)調整貸款的項目結構、期限結構、客戶(hù)結構和地區結構。
銀監會(huì )稱(chēng),對市場(chǎng)供求結構明顯不合理,房屋空置率明顯提高,租金收益率波動(dòng)明顯的地區,要注意嚴格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求,重點(diǎn)支持市場(chǎng)需求潛力大的中低檔普通商品住房和經(jīng)濟適用房項目,正確引導居民合理消費預期,降低貸款風(fēng)險,促進(jìn)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)穩步健康發(fā)展。