中新社北京五月十日電(記者于晶波)國家發(fā)改委價(jià)格監測中心最新報告預計，二季度中國三十六個(gè)大中城市房?jì)r(jià)仍將保持上漲態(tài)勢，但漲幅將低于一季度，漲幅約在百分之七點(diǎn)五左右。
該報告綜合考慮影響房?jì)r(jià)漲落各種因素后認為，今年后期的房?jì)r(jià)將以漲勢漸落漸穩為主。
今年一季度，中國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上升百分之十二點(diǎn)五，漲勢依舊驚人。由于政府針對房?jì)r(jià)過(guò)快上漲以及部分地區投資性購房比例較高相繼采取了一系列宏觀(guān)調控措施等因素，因此該報告預測，二季度中國大中城市房?jì)r(jià)漲幅將低于一季度。
報告稱(chēng)，二季度政府加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的效果將逐步顯現。據其監測，三月份中國部分房?jì)r(jià)漲幅較高地區的二手房市場(chǎng)供應量已明顯增多，商品房?jì)r(jià)格亦有所回落。
除了政府伸出調控之手外，房屋供給較大幅度增長(cháng)亦是促使二季度房?jì)r(jià)漲幅趨緩的因素之一。據披露，今年前三個(gè)月，中國商品房空置面積已達九千二百二十萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)百分之五點(diǎn)五，增幅比去年同期高零點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)。另?yè)煌耆y計，上海、北京、南京、杭州、寧波等去年房?jì)r(jià)上漲較快的城市，房屋“空住率”都高于二成。
與此同時(shí)，該報告認為，房地產(chǎn)公司較高的利潤率和利潤水平為房?jì)r(jià)調整提供了較大的空間，而建材及土地價(jià)格的上漲對房?jì)r(jià)上漲的實(shí)際推動(dòng)作用并不很大。不過(guò)，這份報告亦提醒說(shuō)，如果不加強宏觀(guān)調控，房?jì)r(jià)漲勢漸落漸穩的趨勢還有反彈的可能。(完)
