中新社北京五月十二日電 中國建設部等七部委聯(lián)合出臺穩定房?jì)r(jià)的調控新政，以此對此前公布的“國八條”進(jìn)行細化。這份緊緊牽動(dòng)各方神經(jīng)的重要文件明確提出，將切實(shí)制止“炒買(mǎi)炒賣(mài)”土地行為，滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權，對備受非議的炒房行為亦將課以重稅。
去年以來(lái)，中國各地房?jì)r(jià)駛入前所未有的上漲軌道，全年房?jì)r(jià)增幅突破兩位數，今年一季度，房?jì)r(jià)又同比上漲十二點(diǎn)五。房地產(chǎn)投資規模過(guò)大、價(jià)格上漲過(guò)快已成中國樓市亟待解決的兩大命題。
七部委聯(lián)合出臺的這份名為《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》明確規定，為抑制投機性和投資性購房需求，今年六月一日起，對個(gè)人購買(mǎi)住房不足二年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)二年(含二年)轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對個(gè)人購買(mǎi)非普通住房超過(guò)二年(含二年)轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后差額征收營(yíng)業(yè)稅。
在土地政策方面，《通知》要求切實(shí)制止“炒買(mǎi)炒賣(mài)”土地行為，對超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年尚未開(kāi)發(fā)的土地，征收土地閑置費；滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權。
為保證今明兩年中低價(jià)位、中小套型住房的有效供應，《通知》要求，在對這些項目供應土地前，房地產(chǎn)主管部門(mén)要提出住房銷(xiāo)售價(jià)位，套型面積等控制性要求，作為出讓土地的前置條件�！锻ㄖ愤�特別提出，切實(shí)降低經(jīng)濟適用房的開(kāi)發(fā)成本，其建設單位的利潤要控制在百分之三以?xún)取?完）
