中新社北京五月十二日電 中國建設部副部長(cháng)劉志峰在此間就剛剛公布的《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》答記者問(wèn)。針對去年以來(lái)中國商品房?jì)r(jià)格急升問(wèn)題，這位高官分析認為，部分地區投機炒作現象嚴重等五大不合理因素抬升了當前房?jì)r(jià)。
去年，中國商品住房平均價(jià)格出現了兩位數增長(cháng)，今年一季度商品房?jì)r(jià)格依然保持了高達百分之十二點(diǎn)五的增速，且房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭，從東部沿海地區向其他地區擴展。
對于近段時(shí)期房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲，劉志峰認為既有合理因素，包括城鎮人口增長(cháng)較快、土地及建筑材料價(jià)格上漲、商品房開(kāi)發(fā)建設成本增加，但亦有諸多不合理因素，主要為：第一，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。近年來(lái)，銀行存款利率較低，股市低迷，社會(huì )資金缺乏其他投資渠道，紛紛擠向房地產(chǎn)市場(chǎng)。也有不少境外資金進(jìn)入熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。
第二，一些地區投機炒作現象嚴重，投資性購房需求迅速擴大。一些居民基于房?jì)r(jià)上漲預期，也參與購房投資；或者擔心房?jì)r(jià)繼續上漲而提前入市。
第三，商品住房供應結構不合理，中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應不足，抬高了商品住房的平均價(jià)格。
第四，部分城市盲目大拆大建，搞不切實(shí)際的形象工程、政績(jì)工程，帶來(lái)大量被動(dòng)性需求。在經(jīng)營(yíng)城市的理念指導下，抬高了土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。
第五，市場(chǎng)秩序較為混亂。少數開(kāi)發(fā)商及中介機構利用市場(chǎng)信息不對稱(chēng)與不透明，通過(guò)囤積土地、囤積房源、虛假交易、虛假宣傳等不正當手段，哄抬房?jì)r(jià)，誤導市場(chǎng)預期。
劉志峰措辭嚴厲地表示，對于那些惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)、擾亂市場(chǎng)等行為，必須依法嚴肅查處；對情節嚴重、性質(zhì)惡劣的，要依法從重處罰。
由于關(guān)涉宏觀(guān)經(jīng)濟穩定，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲已被中國政府視為當前的一項重要工作任務(wù)。劉志峰強調，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控將堅持遵循經(jīng)濟規律，主要采用經(jīng)濟手段和法律手段，同時(shí)實(shí)行必要的行政手段。(完)
