中新網(wǎng)5月17日電 據香港太陽(yáng)報報道，領(lǐng)匯已掃除障礙定于年底前上市，經(jīng)濟學(xué)者據近期租值急升兩成多，估計領(lǐng)匯再上市時(shí)的估值至少上升三成。
報道說(shuō)，今年三月接管香港房屋委員會(huì )商場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)的領(lǐng)匯，在特區終審法院接受于今年七月五日審理公屋居民盧少蘭的上訴后，已計劃在年底前重新上市。港府消息人士透露，領(lǐng)匯決定用原有資產(chǎn)和原班人馬年底前再上市，目的在減少因上市條件變動(dòng)的風(fēng)險。消息稱(chēng)，終院若判房委會(huì )敗訴，房委會(huì )會(huì )短期內向立法會(huì )提出修訂房屋條例來(lái)應變。
領(lǐng)匯內部已開(kāi)始著(zhù)手準備，包括估值和編寫(xiě)招股條文，消息人士強調，房委會(huì )對領(lǐng)匯仍有五個(gè)“堅持”，一是仍用房地產(chǎn)投資信托基金方式上市、聘用上次上市的核數及審計人員和公司、在招股書(shū)訂明將來(lái)可能會(huì )被投訴的風(fēng)險、不急于今年內上市，以及講明一旦輸了終審官司就會(huì )立即修改房屋條例。
報道說(shuō)，領(lǐng)匯于去年無(wú)法上市雖然是一件憾事，但卻有意想不到的得益，消息人士表示，過(guò)去半年商鋪租金飆升，將來(lái)估價(jià)亦可“水漲船高”，對領(lǐng)匯再上市來(lái)說(shuō)，非常有利。他強調雖然有九成把握領(lǐng)匯可以成功上市，但不排除會(huì )輸官司。不過(guò)房委會(huì )已作好準備，向立法會(huì )提出修訂房屋條例，賦予房委會(huì )運用權力動(dòng)用資產(chǎn)。
對于曾認購領(lǐng)匯的市民可否在下次有優(yōu)先資格認購，消息人士表示，要視乎此類(lèi)優(yōu)先認購是否違反證監條例，若無(wú)問(wèn)題就會(huì )考慮這種做法。
香港中大財務(wù)學(xué)系副教授蘇偉文認為近半年旺區鋪位租金大幅上升五至六成，房委會(huì )轄下的商場(chǎng)鋪位亦會(huì )隨市價(jià)上調，何況早前房委會(huì )商場(chǎng)的估值偏低。他估計日后領(lǐng)匯再上市時(shí)估值會(huì )有上升機會(huì )。市場(chǎng)估計，重新上市的領(lǐng)匯估值至少上升兩至三成。
領(lǐng)匯去年無(wú)法上市已令五十一萬(wàn)小股民損失慘重，首先是一手(即五百單位)領(lǐng)匯股份，配股價(jià)獲百分之三折扣的十元五角，白白失去上市后可套現的一百五十元利潤。若領(lǐng)匯可掛牌，證券界已估計兩個(gè)月后股價(jià)上升至少兩成，小股民總計損失達五億三千多萬(wàn)元。
