中新網(wǎng)5月26日電 據競報報道，針對國務(wù)院七部委下發(fā)的《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，北京市相關(guān)的具體實(shí)施細則將于本月底出臺。記者昨天從市建委獲悉，細則將彌補北京市沒(méi)有文件禁止期房轉讓的政策空缺。
據悉，細則由北京市的稅務(wù)、發(fā)展改革、土地管理、建設等相關(guān)主管部門(mén)共同研究制定。市建委房屋交易處處長(cháng)沈潔昨天透露，幾個(gè)部門(mén)正在對該實(shí)施細則進(jìn)行最后的調整，如果不出意外將在本月底對外公布。細則將在有關(guān)“個(gè)人購買(mǎi)住房不足2年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅”的問(wèn)題上，進(jìn)行更為細致的說(shuō)明。據介紹，目前北京并沒(méi)有相應的文件禁止期房轉讓?zhuān)诩殑t出臺后，北京將在這一點(diǎn)上進(jìn)行政策補充。
實(shí)施辦法的具體內容包括：在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權屬登記手續；實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
沈潔還表示，北京市期房轉讓量本身就不大，從年初至今一共也就有10多次經(jīng)過(guò)了備案的交易，而自從七部委文件下發(fā)后，該市也停止辦理期房轉讓的手續。即將出臺的實(shí)施細則，在禁止期房轉讓方面與七部委《意見(jiàn)》并無(wú)很大差異。(崔鯨濤)
