中新網(wǎng)6月4日電 “北京有個(gè)山西炒房團”，建設部總經(jīng)濟師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)謝家瑾近日透露，北京商品房投資性購房比例達到17%，其中近半數空置留待漲價(jià)后拋出。她還披露了部分地區炒房的情況。
據新京報報道，“大家都知道溫州炒房團，而山西炒房團在北京的能量也比較大。山西的一些小煤窯通過(guò)采煤賺了很多錢(qián)，這兩年在北京等地投資炒房，既有投資，又有投機”，建設部總經(jīng)濟師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)謝家瑾說(shuō)。
謝家瑾透露，據調查，北京市商品住宅投資性購房比例在17%左右，其中29%的房屋短期內倒手轉讓?zhuān)?3%用于出租，48%空著(zhù)留待房?jì)r(jià)上漲以后再出售，經(jīng)測算得出，北京已購房中空置待拋的比例約為8.16%.而長(cháng)江三角洲的主要城市，商品住宅銷(xiāo)售中投資性購房比例更是達到20%左右。
她還介紹，今年一季度，上海市成交的單價(jià)超過(guò)一萬(wàn)元的預售住宅房屋，外省市居民的買(mǎi)房率達到43%，其中溫州人購買(mǎi)的達到72%，當中又有70%用的是銀行的錢(qián)。
此外，謝家瑾透露，目前境外資金參與國內房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和炒作的也大幅增加。2004年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用外資超過(guò)全國利用外資總額的1/3，同比增幅高達34.2%.今年1-2月，上海市境外居民購房規模超過(guò)40億人民幣，比去年同期增加了1.5倍。
新聞背景
山西人與溫州人的投資方式有著(zhù)巨大的區別。
據報道，溫州人炒房的方式常是先以極少的資金以訂金的方式把看中的樓盤(pán)定住，在短期內就把樓盤(pán)轉手，業(yè)內稱(chēng)之為短投資。
山西人在北京買(mǎi)房子多是長(cháng)線(xiàn)投資。
山西人與溫州人買(mǎi)房子的目的不同。
據稱(chēng)，溫州人的方式業(yè)內稱(chēng)之為索羅斯的方式，本質(zhì)是一種金融投機。而山西人買(mǎi)房子則是居住型的投資。
山西人與溫州人的房子特點(diǎn)不同。
溫州人一般就是看中一塊地塊有升值潛力，就大量買(mǎi)入。而山西人不太看中升值，更看中房子的保值，他們認為房子只有保值才能升值。
