中新網(wǎng)北京六月二十五日電(記者阮煜琳)中國指數研究院發(fā)布的最新房地產(chǎn)指數顯示，今年以來(lái)，中國居民存款、可支配收入穩速增長(cháng)，城市生產(chǎn)力和居民購買(mǎi)力增強形成了購房自住需求的堅實(shí)后盾，但由于對經(jīng)濟預期發(fā)生變化，住房投資需求減少。
中國指數研究院院長(cháng)莫天全二十五日在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，與四月份相比，五月份，北京、廣州、成都、武漢、天津住宅指數和特征價(jià)格指數變化不明顯，表明上述地區市場(chǎng)適應能力很強，近來(lái)發(fā)布的調控政策對它們影響不大。
與此同時(shí)，上海、杭州、深圳特征價(jià)格指數下降幅度很大，但住宅指數下降幅度小。說(shuō)明居民或投資者開(kāi)始將注意力從需要住房轉移到“好”住房上。受政策影響，購房者不再急于擁有一兩套住房，因此對價(jià)低質(zhì)也低的普通商品住宅需求急劇下降；而對那些地段、環(huán)境、配套、物業(yè)等綜合品質(zhì)占優(yōu)的住房，需求卻在上升。
而南京、重慶的特征價(jià)格指數變化較小，但住宅指數下降幅度很大。專(zhuān)家稱(chēng)，這說(shuō)明該地區對量的需求沒(méi)有減退，但這兩城市的購房者經(jīng)濟能力遠不如上海、深圳，不愿為居住享受付出高昂的代價(jià)或邊際成本，因此，低價(jià)房大行其道而使整體房?jì)r(jià)大跌。
