中新社北京七月二十二日電(記者阮煜琳)中國在二十一日晚宣布的人民幣匯率形成機制改革內容可謂一石激起千層浪，相關(guān)各方相繼作出反應。房地產(chǎn)業(yè)界人士認為，人民幣小幅升值對海外投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好。但在前期中國房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的成功鋪墊下，控制了海外投資者的涌入速度。
戴德梁行研究部高級經(jīng)理王晨認為，雖然這次人民幣升值幅度很小，但這是一個(gè)信號，可以看出政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控是對人民幣升值的一個(gè)鋪墊和準備，可以看出政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控結果還是滿(mǎn)意和認可的。
王晨說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的外幣投資者在經(jīng)受宏觀(guān)調控所設置的一系列門(mén)檻后，使房子的轉手受到抑制，這次人民幣升值對他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息�？春萌嗣駧派档暮Ｍ馔顿Y者更希望進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。但在前期房地產(chǎn)宏觀(guān)調控成功的鋪墊下，控制了海外投資者的涌入速度。
世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國)有限公司董事長(cháng)陳勁松認為，這次人民幣小幅升值，對海外普通人在大陸置業(yè)會(huì )有所抑制，但對海外投資者來(lái)說(shuō)更具有吸引力。由于人民幣還不是自由兌換貨幣，所以，海外投資者直接在大陸置業(yè)投資的數量并不會(huì )太多，外幣炒房的不會(huì )是主流。
陳勁松認為，這次人民幣升值的幅度很小，但這是一個(gè)信號和姿態(tài)，對人民幣升值的預期，海外對房地產(chǎn)投資的熱情會(huì )高漲，由于目前還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)望期，隨著(zhù)中國宏觀(guān)調控趨勢的明朗、信息透明度的更加完善，海外房地產(chǎn)企業(yè)對中國房地產(chǎn)的長(cháng)期投資才會(huì )進(jìn)來(lái)。
人民幣升值對房地產(chǎn)企業(yè)影響，王晨認為影響不大，因其由房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)所決定的，其原料、產(chǎn)品、市場(chǎng)都在國內，如果人民幣進(jìn)一步大幅升值可能會(huì )對房地產(chǎn)企業(yè)融資產(chǎn)生影響，比如海外基金、資本金會(huì )進(jìn)入，但現在言之過(guò)早。
對一些網(wǎng)友認為人民幣升值房?jì)r(jià)會(huì )降的看法，房地產(chǎn)業(yè)界人士并不認同。業(yè)界、學(xué)界都認為人民幣的小幅升值，目前還不會(huì )對房?jì)r(jià)構成影響。
