中新網(wǎng)7月23日電 據人民日報報道，據建設部副部長(cháng)劉志峰介紹，隨著(zhù)中央穩定住房?jì)r(jià)格各項調控政策的逐步落實(shí)，一些調控效果開(kāi)始顯現，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著(zhù)預期目標發(fā)展。但他同時(shí)指出，目前的調控效果只是初步的，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行中還存在許多不確定因素。
當前，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行在以下方面體現了宏觀(guān)調控的效果：房地產(chǎn)投資增幅繼續回落，據國家統計局統計快報，1—6月份全國房地產(chǎn)投資增長(cháng)23.5%；供求關(guān)系有所改善，1—6月份全國商品住宅銷(xiāo)售面積增幅，5年來(lái)首次低于竣工面積增幅3.9個(gè)百分點(diǎn)；商品住房交易結構有所調整，商品住宅成交總量下降，高價(jià)位、大套型住房成交量下降較大；投機性購房得到初步遏制，住房交易行為漸趨理性；商品住房平均價(jià)格漲幅趨穩；房地產(chǎn)信貸增速放緩。
據中國人民銀行統計，截至5月末，我國銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款余額2.81萬(wàn)億元，占各項貸款余額的14.15%；比年初增加1779.16億元，比去年同期增長(cháng)22.27%，增幅回落33.38個(gè)百分點(diǎn)。其中住房開(kāi)發(fā)貸款余額4595.8億元，比年初增加263.2億元，同比增長(cháng)13.13%，增幅回落69.24個(gè)百分點(diǎn)。4月份當月住房開(kāi)發(fā)貸款余額首次出現下降。個(gè)人住房消費貸款新增額也呈現逐月減少趨勢。
劉志峰同時(shí)指出，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題依然十分突出。一是部分地區房地產(chǎn)投資增幅仍然較大；二是房地產(chǎn)價(jià)格仍然處于高位；三是住房供應結構性問(wèn)題十分突出，大戶(hù)型、高價(jià)位商品住房供應量仍然偏大；四是住房保障制度建設相對滯后；五是一些開(kāi)發(fā)商囤積土地、圈占土地的現象沒(méi)有得到有效解決；六是一些地方對中央加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、穩定房?jì)r(jià)工作的認識不統一，還沒(méi)有引起足夠的重視，貫徹落實(shí)宏觀(guān)調控的各項措施不夠堅決有力。(朱劍紅)
