一度被喊打不敢露面的“溫州炒房團”又開(kāi)始活動(dòng)了。近日在低調組織下，由50多位溫州人組成的“上海杭州投資置業(yè)團”，在上海、杭州兩地進(jìn)行了4個(gè)房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)考察和洽談，取得較好的成果。
“溫州炒房團”又殺回來(lái)了，目標依舊瞄準了上海、杭州這兩塊燙手的“房?jì)r(jià)熱地”。盡管上海、杭州的房?jì)r(jià)已經(jīng)高得不能再高，但“溫州炒房團”堅持選擇此時(shí)入市，只能說(shuō)明他們抱定了一個(gè)信念———上海、杭州的房?jì)r(jià)還有很大的上揚空間，值得炒。
有數據為證。今年第二季度杭州市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅為12.5%，在全國35個(gè)大中城市中居首位。上海的房?jì)r(jià)也依舊堅挺。這樣長(cháng)期性利好的大牛市，怎能不給投資者(或者投機者)以足夠的信心？
“溫州炒房團”其實(shí)是一群理性的賭徒。作為經(jīng)濟學(xué)意義上的“投機者”，往往具有靈敏的市場(chǎng)觸覺(jué)，能夠比一般民眾甚至政府更早發(fā)現市場(chǎng)的需求拐點(diǎn)，及時(shí)獲得差價(jià)。但目前房?jì)r(jià)節節攀升的同時(shí)，全國商品房空置面積卻增長(cháng)8.2%，明顯高于去年同期的2.3%。按照一般規律，此時(shí)“炒房”不是一個(gè)理性行為，而是一個(gè)“陷阱”�？伞皽刂莩捶繄F”為什么還要把錢(qián)往“陷阱”里投呢？
“溫州炒房團”看好房?jì)r(jià)走勢，在某種程度上代表了民間投資者的樸素認知———聽(tīng)聞了太多政府有關(guān)部門(mén)官員“市場(chǎng)過(guò)快不過(guò)熱、房?jì)r(jià)減幅不減價(jià)”之類(lèi)的話(huà)，就明白許多地方政府官員是力挺把守住房?jì)r(jià)這個(gè)關(guān)口的。房?jì)r(jià)繼續上漲，GDP和稅收才有叫好的底氣，銀行的投資才不會(huì )落空。至于房地產(chǎn)商，是最渴望“溫州炒房團”到來(lái)的人�！皽刂莩捶繄F”只不過(guò)是在燒著(zhù)的房?jì)r(jià)干柴上再潑一瓢滾油。上海、杭州的房?jì)r(jià)增幅繼續穩居前列是可預期的，“溫州炒房團”也能繼續分一杯漲價(jià)的羹。
看來(lái)，“溫州炒房團”不是純粹意義上的市場(chǎng)投機者———無(wú)須敏銳的尋利觸角，也不必冒投機失敗的風(fēng)險，只要聽(tīng)聽(tīng)官員們和房地產(chǎn)商的口風(fēng)，就可以炒房了。換了我，有一定的資本和關(guān)系，我也會(huì )這樣謀利。(摘自人民日報·《華南新聞》；作者：畢舸)
