中新網(wǎng)8月8日電 據星島日報報道，香港自今年六月中推出八折勾地政策后，至上周末為止仍未有發(fā)展商提出勾地，地產(chǎn)界人士指勾地政策繁復，政府心目中的底價(jià)定得過(guò)高，影響發(fā)展商的勾地意欲。
在發(fā)展商反應不積極的情況下，據悉，香港政府正研究恢復定期賣(mài)地的可行性。香港政府消息人士指出，目前香港樓巿已穩定下來(lái)，已是適當時(shí)候研究這個(gè)問(wèn)題，以增加土地買(mǎi)賣(mài)的靈活性。
消息透露，雖然香港政府在六月中順應業(yè)界的要求，推出八折勾地政策，但接近兩個(gè)月來(lái)，都沒(méi)有發(fā)展商向政府提出勾地。有官員質(zhì)疑，發(fā)展商拒絕勾地，是要制造土地短缺的巿場(chǎng)印象，令他們所持有的樓盤(pán)價(jià)格“水漲船高”。
不過(guò)，香港政府內部也承認，在現行勾地政策下，大型發(fā)展商有兩鐵及巿建局的發(fā)展計畫(huà)可以選擇，不缺土地，中小型發(fā)展商則認為勾地政策對他們不利，同時(shí)埋怨勾地表內沒(méi)有適合的土地供他們選擇。
有發(fā)展商表示，在勾地表上的地皮，僅一至兩幅可作實(shí)時(shí)發(fā)展，其余地皮仍上蓋有物業(yè)，即使取得地皮發(fā)展權，還需要時(shí)間拆卸，變相增加項目成本及發(fā)展時(shí)間。還有，發(fā)展商指政府心目中底價(jià)過(guò)高，也是導致土地不能勾出的原因。
香港中原測量師行董事總經(jīng)理黎堅輝表示，認為八折勾地政策“出手太弱”，欠缺靈活性及主動(dòng)性。他續說(shuō)，目前政府與發(fā)展商之間存在“羅生門(mén)事件”，究竟是政府心目中訂價(jià)過(guò)高，抑或發(fā)展商出價(jià)過(guò)低，也未有清晰之數據反映，政府需要檢討現行機制的可行性。
