中新網(wǎng)8月22日電 據《北京晚報》報道，央行公布了《2004中國房地產(chǎn)金融報告》后，關(guān)于取消期房銷(xiāo)售的建議引起廣泛爭論。房地產(chǎn)中介機構也開(kāi)始發(fā)言：如果相關(guān)的配套措施及時(shí)到位，取消期房銷(xiāo)售將有助于平抑二手房?jì)r(jià)格。
由于位置好、總價(jià)低等優(yōu)勢，二手房成為部分中低收入家庭購房的首選，但是隨著(zhù)需求的增加，二手房房?jì)r(jià)與商品房?jì)r(jià)格差距正在逐步縮小。市建委不久前首次向社會(huì )發(fā)布的二手商品住房交易市場(chǎng)成交價(jià)格顯示，今年1至6月，全市二手商品住房交易市場(chǎng)平均價(jià)格為4513元/平方米，價(jià)格最高的東城區二手房均價(jià)已經(jīng)達到7489元/平方米。在安定門(mén)內、交道口、北新橋及景山地區，二手房?jì)r(jià)格已接近9000元/平方米。
鏈家市場(chǎng)總監金育松認為，如果相關(guān)配套措施(比如開(kāi)發(fā)商資金缺口、銷(xiāo)售監控、信息公示、有效數據監測建立)及時(shí)跟進(jìn)，取消期房銷(xiāo)售將會(huì )有助平抑二手房?jì)r(jià)格。他分析說(shuō)，取消期房銷(xiāo)售之后，開(kāi)發(fā)商的資金鏈會(huì )更加緊張，資金缺口增大，但同時(shí)也會(huì )使一部分有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商借此機會(huì )快速實(shí)現資源的整合，提升企業(yè)競爭力，通過(guò)資源整合減少項目開(kāi)發(fā)周期，加快資金回籠速度。開(kāi)發(fā)周期短了，市場(chǎng)供應量相對增加，有助商品房?jì)r(jià)格的平穩，進(jìn)而可以平抑二手房的價(jià)格。(洪燕杰)
