| 中新網(wǎng)12月21日電 最高人民法院昨天發(fā)布司法解釋?zhuān)腿嗣穹ㄔ焊鶕盅簷嗳松暾�，執行設定抵押的房屋的問(wèn)題作出規定。以下為該規定全文。
最高人民法院關(guān)于人民法院執行設定抵押的房屋的規定
(2005年11月14日最高人民法院審判委員會(huì )第1371次會(huì )議通過(guò))
(法釋[2005]14號)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關(guān)于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì )第1371次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2005年12月21日起施行。
二○○五年十二月十四日
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實(shí)踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問(wèn)題規定如下：
第一條 對于被執行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
第二條 人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應當給予被執行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿(mǎn)后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時(shí)，被執行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時(shí)住房。
第四條 申請執行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。
第五條 申請執行人提供的臨時(shí)住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當地同類(lèi)房屋租金標準確定，當地無(wú)同類(lèi)房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場(chǎng)平均租金標準確定。
已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
第六條 被執行人屬于低保對象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不應強制遷出。
第七條 本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。
(據人民法院報)
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