中新網(wǎng)1月17日電 據《廣州日報》報道，16日，有媒體報道稱(chēng)：國土資源部土地利用司副司長(cháng)束克欣日前透露“購買(mǎi)第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅”�！斑@樣會(huì )不會(huì )加大老百姓二次置業(yè)的負擔？和國家擴大內需鼓勵百姓住房消費的政策思路吻合嗎？”
針對這些市民疑問(wèn)，16日，廣州地區的稅務(wù)人士表示：目前中國還沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)稅這個(gè)稅種，究竟何時(shí)能出臺，目前仍沒(méi)有定論。按照該稅務(wù)人士的理解，國家今后一定會(huì )加大房地產(chǎn)稅改的力度，用稅收這把利劍來(lái)實(shí)施宏觀(guān)調控規范樓市，擠壓樓市泡沫，但不會(huì )指向普通購房者。
對購買(mǎi)第二套住房征收高額重稅，會(huì )不會(huì )影響大家買(mǎi)房改善居住條件的積極性？我們要不要趁現在還沒(méi)開(kāi)征這個(gè)稅，趕緊再買(mǎi)第二套住房？已經(jīng)購買(mǎi)了兩套住房、三套住房的，以后要不要交不動(dòng)產(chǎn)稅呢？如果不用，對將來(lái)買(mǎi)第二套房的人來(lái)說(shuō)，是不是不公平呢
據省城調隊調查，2004年，廣東省城鎮88%的居民家庭已擁有自己的住房，其中更有18%的家庭擁有兩套以上住房。而廣州每百戶(hù)居民家庭平均擁有住房數量也已超過(guò)117套。而如果真的對市民購買(mǎi)第二套房征收高額不動(dòng)產(chǎn)稅，涉及面是相當廣的。
在去年12月28日召開(kāi)的中國房地產(chǎn)CEO高峰論壇上，束克欣曾披露，目前不動(dòng)產(chǎn)稅改革的基本思路是“將會(huì )保障個(gè)人居住的基本需求”。但他并沒(méi)有對“個(gè)人居住基本需求”這一概念進(jìn)行詳細解釋?zhuān)矝](méi)有進(jìn)一步描述保障這一需求的具體方式。同樣在這個(gè)高峰論壇上，束克欣表示，2005年不動(dòng)產(chǎn)稅改革進(jìn)展并不理想，2006年，有關(guān)部門(mén)將會(huì )加快這一進(jìn)程。
有財稅專(zhuān)家指出，不動(dòng)產(chǎn)稅的征收需要一定的基礎條件，一是翔實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，二是用科學(xué)的方法對房地產(chǎn)進(jìn)行低成本的估價(jià)，三是政府的稅收征管能力。不動(dòng)產(chǎn)稅開(kāi)征是一個(gè)關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的重大工程，不能草率開(kāi)征，否則將會(huì )“傷筋動(dòng)骨”，特別是容易造成中低收入家庭負擔過(guò)重的后果。(李妍）
