中新網(wǎng)2月24日電 據澳門(mén)日報報道，仲量聯(lián)行亞太區行政總裁巴奇(Peter Barge)早前于澳門(mén)投資論壇上指出，自二○○二年澳門(mén)開(kāi)放博彩業(yè)吸引了大量的外資，迄今為止，已落實(shí)進(jìn)入澳門(mén)的私人投資估計不少于二百至二百四十億(美元，下同)，相當于澳門(mén)元一千六百億至一千九百億。當中已落成的投資項目?jì)H占百分之三(即六億二千五百萬(wàn)元)。
巴奇說(shuō)，隨著(zhù)博彩及旅游業(yè)蓬勃發(fā)展及投資活躍，澳門(mén)逐步躋身國際大舞臺。投資活動(dòng)一方面促進(jìn)澳門(mén)的博彩及旅游業(yè)轉型，另一方面有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。他說(shuō)，澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)潛力，然而特區政府必須設立有效機制，以改善市場(chǎng)的透明度，滿(mǎn)足投資者日益增加的需求。
巴奇指出，估計至二○○八年底，澳門(mén)將有十至十五間新賭場(chǎng)啟業(yè)，提供四千至四千六百張賭臺�，F時(shí)，澳門(mén)賭業(yè)收益已上升至五十六億元，料二○○六至二○○七年將超越拉斯韋加斯。若按每張賭桌的收益計算，澳門(mén)博彩業(yè)收益已數倍領(lǐng)先于拉斯韋加斯。
投資活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟效益并不限于旅客人數增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)與經(jīng)濟同步前進(jìn)。過(guò)去三年，澳門(mén)住宅物業(yè)漲價(jià)百分之五十六。隨著(zhù)居民日益富裕及講究，高級住宅成交量亦增加。
巴奇認為，澳門(mén)特區政府嘗試收緊借貸令市場(chǎng)降溫，務(wù)求資產(chǎn)價(jià)格能取得一致及穩步增長(cháng)，此舉有利房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展。盡管非官方數據顯示二○○五年下半年中小型住宅售價(jià)調整百分之五至十，但據該行住宅售價(jià)指數，同期高級住宅售價(jià)大致維持穩定。
他說(shuō) ：“樓價(jià)勁升一輪后，一般會(huì )出現調整。澳門(mén)經(jīng)濟動(dòng)力出現根本的變化，投資市場(chǎng)轉型，中期至長(cháng)遠資產(chǎn)具升值潛力�！笔袌�(chǎng)應集中發(fā)展投資型產(chǎn)品，以滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)投資者。
隨著(zhù)新酒店、賭場(chǎng)設施、娛樂(lè )場(chǎng)所、零售及服務(wù)業(yè)增聘人手，市場(chǎng)對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品需求必然強勁。
澳門(mén)經(jīng)濟增長(cháng)亦帶動(dòng)當地寫(xiě)字樓及商鋪市場(chǎng)大幅發(fā)展�，F時(shí)，澳門(mén)有多個(gè)大型購物中心在興建中，落成后將為澳門(mén)的零售市場(chǎng)換上全新面貌，多個(gè)在建的甲級寫(xiě)字樓項目，可滿(mǎn)足跨國企業(yè)租戶(hù)對寫(xiě)字樓較嚴格的要求。
現時(shí)，策劃中或在建的商鋪?lái)椖靠偯娣e達四百六十萬(wàn)平方呎(建筑面積)，預算于二○○九年前完工。有關(guān)項目落成后，澳門(mén)將可提供全新的購物、餐飮、消閑及娛樂(lè )體驗。他說(shuō) ：“澳門(mén)零售業(yè)潛力無(wú)限，但所建項目及相關(guān)零售規劃必須能配合市場(chǎng)發(fā)展及轉變，尤其要滿(mǎn)足本地顧客及旅客日益嚴格的要求�！�
