調控1周年高房?jì)r(jià)穩如泰山
2005年的中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)調控政策比以往都要更猛烈，但作為調控的終極目標之一—房?jì)r(jià)依舊持續攀升�！叭ツ甑姆康禺a(chǎn)調控并未從根本上解決住房結構性矛盾問(wèn)題”。國家發(fā)改委評價(jià)了去年房地產(chǎn)調控成果。
3月12日，北京市某廣告公司的林先生聽(tīng)說(shuō)位于四環(huán)外的某公寓新近二期開(kāi)盤(pán)，于是前去打探。讓他困惑的是，去年開(kāi)盤(pán)的一期公寓均價(jià)6000元，但經(jīng)過(guò)一年的調控，二期均價(jià)反而漲到了6900元。與林先生的失望相似，過(guò)去的一年中，不知道有多少購房者為房?jì)r(jià)調控所鼓舞，期待著(zhù)降價(jià)的消息，但越等心里越?jīng)]底，怎么幾乎所有的樓盤(pán)都在不降反漲呢？
不僅是購房者，買(mǎi)房賣(mài)房?jì)深^吃虧者也不乏其人。北京的孫璐結婚時(shí)有一套64平方米的兩居室，他準備把這套房子賣(mài)掉，再買(mǎi)套大些的。去年4月，孫先生天天忙著(zhù)四處看新房，但不久就傳出了6月1日要實(shí)行稅改的消息。經(jīng)過(guò)激烈的思考和周密的計算之后，他想到了個(gè)好辦法，趕在6月1日前把舊房賣(mài)個(gè)高價(jià)，等下半年房?jì)r(jià)下降后買(mǎi)進(jìn)新房。孫先生急忙聯(lián)系中介，很快將兩居室出售，然后回到父母家靜待降價(jià)。但僵持到年底，他發(fā)現房產(chǎn)均價(jià)竟比年初漲了不少，尤其自己的舊房，由于地段好，總價(jià)也漲了3萬(wàn)左右�！叭绻f房現在賣(mài)，還可以多得3萬(wàn)塊錢(qián)；如果當時(shí)買(mǎi)新房，也可以便宜點(diǎn)，現在倒好，一頭也沒(méi)賺到！”
對老百姓來(lái)說(shuō)，一邊是日漸提高的空置率，一邊仍是逐日攀升的高房?jì)r(jià)�！叭ツ甑姆康禺a(chǎn)調控并未從根本上解決住房結構性矛盾問(wèn)題”。不久前，國家發(fā)改委評價(jià)了去年房地產(chǎn)調控成果，并指出今年將繼續解決部分城市房地產(chǎn)投資規模過(guò)大和住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快的問(wèn)題。
數字：據統計，盡管在調控的背景下，去年北京市住宅均價(jià)為6725元/平方米，同比上漲了19.2%；深圳市住宅均價(jià)為7040.10元/平方米，同比上漲了17.38%。同時(shí)，2005年前11個(gè)月，商品房空置面積達1.14億平方米，比2004年同期增長(cháng)14.2%，規模超過(guò)2005年上半年房屋竣工面積。（王海 董穎）
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