根本問(wèn)題在于利益不均衡
針對前面潘石屹提到的有關(guān)房?jì)r(jià)的說(shuō)法，易憲容表示：“對于價(jià)格來(lái)說(shuō)，肯定是買(mǎi)者和賣(mài)者成交的價(jià)才是價(jià)格，但是有一條，這個(gè)市場(chǎng)畢竟要有無(wú)數的競爭者，還有好的機制。如果沒(méi)有，這個(gè)價(jià)格就不是一個(gè)真正的價(jià)格�！�
而潘石屹的邏輯是：買(mǎi)賣(mài)雙方是在“一方愿打，一方愿挨”的前提條件下達成交易的，房屋交易是交易雙方對房?jì)r(jià)共同達成的默契或自愿妥協(xié)的結果，具有一定的合理性。
“我們現在的房地產(chǎn)價(jià)格不是一個(gè)競爭的價(jià)格，也不是由供求關(guān)系決定的�！币讘椚莶毁澩耸俚倪壿��！霸谥袊康禺a(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)是社會(huì )化的東西，要素主要是土地、資金。開(kāi)發(fā)商可以從政府獲得土地，可以很容易從銀行獲得資金�！� 易憲容認為房?jì)r(jià)是可以操控的，“開(kāi)發(fā)商只要控制著(zhù)土地和資金，就可以控制著(zhù)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)愿意賣(mài)多高就賣(mài)多高�！�
“房?jì)r(jià)高是什么原因，因為有人愿意拿高價(jià)買(mǎi)房。為什么能高呢？因為有很多人很有錢(qián)，錢(qián)特別得多。所以房?jì)r(jià)高的原因，歸根到底是收入分配不公平，少數人手里非常有錢(qián)，再貴的房也能買(mǎi)得起�！�
在茅于軾看來(lái)，房?jì)r(jià)虛高、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快以及房地產(chǎn)業(yè)暴利等諸多問(wèn)題，只是房地產(chǎn)業(yè)的表象，他說(shuō)“房地產(chǎn)的暴利不是房地產(chǎn)本身造成的。我同意大多數人的看法，房地產(chǎn)業(yè)有很大的問(wèn)題。但是有一點(diǎn)不同的是，這些問(wèn)題的根治不在于房地產(chǎn)業(yè)本身，而在于房地產(chǎn)之外�！�
茅于軾說(shuō)：“要使房地產(chǎn)有一個(gè)光明的前途，不是為了少數的特別有錢(qián)人服務(wù)，要為大多數人能夠買(mǎi)得起房的中高層收入服務(wù)�！薄斑@個(gè)問(wèn)題要解決的話(huà)，要解決財政分配的問(wèn)題�！�
易憲容最后表示，“市場(chǎng)經(jīng)濟就是通過(guò)價(jià)格的運作，讓每個(gè)人的利益得到均衡�！弊》繂�(wèn)題的解決之道，在于使“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)的房子讓整個(gè)社會(huì )的民眾有支付能力�！�(周雪松）
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