南區——厚積薄發(fā) 升值在即
區域概況
由于南區可開(kāi)發(fā)的土地多、單宗土地面積大，該區域目前最鮮明的特點(diǎn)可以用一個(gè)“拼”字來(lái)形容。品牌公司紛紛扎堆、樓盤(pán)銷(xiāo)售持續火爆、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比不斷攀高……從去年開(kāi)始南城樓市明顯加快了發(fā)展腳步。公司方面，中海地產(chǎn)、中遠集團、華潤置地、富力地產(chǎn)、珠江合生、天鴻集團、順馳集團、億城地產(chǎn)等多家品牌地產(chǎn)公司紛紛殺入南城拼搶份額；項目方面，包括中體奧林匹克花園、遠洋自然、富力信然庭、天鴻美域、布洛城、圣淘沙、萬(wàn)年花城、星河城等10多個(gè)新供應不斷入市，市場(chǎng)供應量形成近年來(lái)的一個(gè)高潮。而在產(chǎn)品品質(zhì)、價(jià)格上，在繼續保持南城高性?xún)r(jià)比的基礎上，也涌現了數個(gè)高價(jià)項目，打破了南城“高價(jià)房賣(mài)不動(dòng)”的舊習。
配套設施
目前,南區的交通狀況正在不斷地改善，規劃和建設中的地鐵4號、5號、8號線(xiàn)將結束南區無(wú)地鐵的歷史；近幾年來(lái)的地面交通網(wǎng)絡(luò )的改造工程也收到了很好的效果。南中軸路的建設改善了木樨園地區擁擠的交通的環(huán)境，同時(shí)也提升了周邊項目的價(jià)值。在環(huán)境改造上，南區近幾年來(lái)的治污措施十分得力。目前小紅門(mén)污水處理廠(chǎng)竣工投產(chǎn)，自此涼水河水污染將得到徹底整治。未來(lái)涼水河的改造工程，將使原有的又臟又臭的周邊環(huán)境變成了鳥(niǎo)語(yǔ)花香的宜居地帶。
區域亮點(diǎn)
南區目前的亮點(diǎn)在馬連道、木樨園、花鄉板塊以及長(cháng)辛店板塊。隨著(zhù)北京多中心的規劃，馬連道和木樨園將被分別建設成為中央采購區(CPD)和服裝商業(yè)核心區(CBC)；花鄉板塊隨著(zhù)近兩年幾個(gè)“巨無(wú)霸”項目的殺入，有望成為中高檔住宅的聚集區。長(cháng)辛店板塊則因其“山水生態(tài)宜居板塊”的定位吸引了包括珠江、首創(chuàng )、華潤等眾多品牌地產(chǎn)公司進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，規�；_(kāi)發(fā)將促使該板塊發(fā)展成高品質(zhì)住宅的聚集區。
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