●注意中介公司的資信情況，盡量選擇品牌好、資信佳的大公司。
●注意房屋內部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現的問(wèn)題導致購房者權益受損很難得到法律保護。
●注意賣(mài)房者是否為房屋的真正產(chǎn)權人，是否擁有完全、合法的處分權。
●注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？
●注意該房屋產(chǎn)權權屬是否清楚。產(chǎn)權不清、產(chǎn)權有糾紛、無(wú)產(chǎn)權證的房屋不應購買(mǎi)。
●注意慎購單位房及農村自住房。單位房存在土地級差、費用補交的問(wèn)題，辦證比較麻煩；而農村自住房只供當地有戶(hù)口的村民自住，不能上市轉讓、出售，不應投資。
●注意在買(mǎi)賣(mài)合同中對付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。為上家還貸的房款盡可能直接交付原貸款行，避免在中介或上家處停留。
●注意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。
●注意二手房?jì)鹊膽?hù)口遷移問(wèn)題，要查清有否戶(hù)口、幾個(gè)戶(hù)口，合同中要明確約定戶(hù)口遷出時(shí)間和逾期遷出的法律責任。
(來(lái)源：新聞晨報）
