中新社北京四月二十日電 (記者 吳慶才)今年一季度，北京房?jì)r(jià)如脫韁野馬般瘋漲，商品住宅漲幅為近兩年之最達百分之七點(diǎn)六，房?jì)r(jià)指數也沖上一九九八年以來(lái)的最高位。不過(guò)，北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴在發(fā)布這一消息時(shí)也指出，一季度北京房市的諸多利好因素，有望在后幾個(gè)季度里勒住這匹不聽(tīng)話(huà)的“野馬”。
在二十日舉行的北京一季度經(jīng)濟形勢新聞發(fā)布會(huì )上，于秀琴出示的一份北京房?jì)r(jià)指數趨勢圖顯示，從一九九八年到今年一季度，雖然偶有波動(dòng)，但北京房?jì)r(jià)指數總體爬升。尤其二00四年開(kāi)始幾乎一路飆升，直到今年一季度躍上約一百零八的最高指數。
盡管去年以來(lái)政府使出組合拳試圖平抑房?jì)r(jià)，但抽樣調查結果顯示，一季度北京商品住宅價(jià)格上漲了百分之七點(diǎn)六，普通商品住宅價(jià)格更是上漲了百分之八點(diǎn)九，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格也上漲了百分之九點(diǎn)九。這一增速是在去年較高房?jì)r(jià)的基礎上取得的。據統計，去年北京住房均價(jià)達到每平米六千七百二十五元人民幣，首次超過(guò)上海。
于秀琴分析認為，北京房?jì)r(jià)一路竄升，既有經(jīng)濟因素，也有非經(jīng)濟因素，其中市場(chǎng)供求關(guān)系是最基本的因素。由于首都效應，引起住房需求大量增加，進(jìn)而推動(dòng)房?jì)r(jià)攀升。據介紹，目前在北京買(mǎi)房的外省和外國人士已占到三分之一。
于秀琴指出，從近幾年的經(jīng)驗看，當北京房產(chǎn)的施工和竣工面積每年保持在百分之二十以上的增速時(shí)，供求矛盾就會(huì )有所緩和。上述利好因素無(wú)疑將使未來(lái)北京房產(chǎn)供求矛盾有所緩和，對平抑房?jì)r(jià)將起到重要作用。
