中新社北京四月二十五日電(記者 王彤)中國社會(huì )科學(xué)院二十五日正式發(fā)布《二OO六房地產(chǎn)藍皮書(shū)》。藍皮書(shū)預測，二OO六年全國平均房?jì)r(jià)仍將上升，但增幅有望回落。其中，一些前期炒作過(guò)度、房?jì)r(jià)過(guò)高的地區房?jì)r(jià)上升幅度可能下降到百分之五。
藍皮書(shū)對目前中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢進(jìn)行了全面的分析后認為，推動(dòng)房?jì)r(jià)上升的因素，一是由于國民經(jīng)濟的持續快速發(fā)展和居民收入水平的穩定提高，導致剛性需求的增長(cháng)。二是因投入增幅的下落，相對于需求增長(cháng)而顯得更為短缺的供給。
對于房?jì)r(jià)回落的主要原因，中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景瑞在作藍皮書(shū)發(fā)布主題報告時(shí)稱(chēng)，影響房?jì)r(jià)增幅回落的主要因素，一是向中低價(jià)位商品房?jì)A斜的政策開(kāi)始發(fā)揮作用，二是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(cháng)。
據介紹，此次發(fā)布的房地產(chǎn)藍皮書(shū)首次提出“環(huán)房匹配指數”概念，并對中國三十五個(gè)大中城市二OOO年到二OO四年“環(huán)房匹配指數”進(jìn)行了評價(jià)。房地產(chǎn)供求關(guān)系是房?jì)r(jià)最終的決定力量，因此可以用房?jì)r(jià)變化與房地產(chǎn)供求相匹配的關(guān)系來(lái)衡量房?jì)r(jià)變化是否正常。
評析結果表明，鄭州、北京、廣州房?jì)r(jià)指數與房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境更為相對匹配，其他城市房?jì)r(jià)上升空間較大。
