中新網(wǎng)4月28日電 中國人民銀行昨天宣布，從4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。
優(yōu)惠利率下限漲至5.75%
個(gè)人住房貸款(商貸)利率也包含在本次調整之中。從4月28日起，5年期以上個(gè)人自營(yíng)性住房貸款的基準利率將由6.12%提高到6.39%，個(gè)人能享受到的最優(yōu)惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
據北京晨報報道，昨日，央行新聞處負責人向記者解釋稱(chēng)：去年3月，住房貸款利率回歸到同期貸款利率水平，本次上調貸款利率自然會(huì )包含房貸利率。
各家銀行將定新利率
去年3月，個(gè)人從銀行獲得的最優(yōu)惠房貸利率上漲了0.2個(gè)百分點(diǎn)，使許多人的住房按揭月供上漲數十、上百元，而這次利率上漲的幅度更大，月供負擔又有增加。
工商銀行個(gè)人消費信貸部住房信貸業(yè)務(wù)處副處長(cháng)徐建斌表示，各家銀行將遵照央行確定新的利率水平，相應地調整本行的住房貸款利率。凡是在4月28日以后簽訂的房貸合同，將執行新的利率。對于28日以前已經(jīng)簽下的合同，銀行將從明年1月1日開(kāi)始執行新的利率。
人民銀行要求各金融機構嚴格執行利率政策，進(jìn)一步加強對利率的監測、分析和管理，確保此次利率調整順利實(shí)施。
加息后商業(yè)房貸(等額本息還款法)比較
20萬(wàn)元
20年期
●如果執行基準利率，原基準利率為6.12%，則月供1446.74�，F基準利率為6.39%，則月供1478.22。多出31.48元。
●如果執行下限利率，原下限利率為5.508%，則月供1376.68�，F下限利率為5.751%，則月供1404.28。多出27.6元。
30萬(wàn)元
20年期
●如果執行基準利率，原基準利率為6.12%，則月供2170.11�，F基準利率為6.39%，則月供2217.33。多出47.22元。(李若愚)
