進(jìn)入2006年，回龍觀(guān)區域內的配套日漸完善。區位價(jià)值獲得進(jìn)一步提升。隨著(zhù)回龍觀(guān)區域內配套設施的完備成熟，區域地塊熱度升溫已成必然之勢。
配套日漸完善
政府投資建設的大型體育公園竣工對外開(kāi)放，大型商業(yè)投入使用，為了提高出行效率，市政府已開(kāi)始在八達嶺高速路回龍觀(guān)路段增設出口、拓寬輔路、改造北郊農場(chǎng)橋，并對回龍觀(guān)周邊的北清路東延線(xiàn)等5條干路進(jìn)行規劃改造。此外，奧運會(huì )場(chǎng)館及配套設施正在緊張建設中。
除了交通條件日益提升外，該地區商業(yè)氛圍也在逐漸走向成熟，回龍觀(guān)小區自成一派的美食街，三合商廈、大群商場(chǎng)、城北大鐘寺交易市場(chǎng)等。華潤超市、物美超市、京客隆超市也相繼進(jìn)入。諸多利好因素將促使回龍觀(guān)徹底摘掉“臥城”帽子，也勢必會(huì )加快更多購房者的購買(mǎi)腳步。
另?yè)私�，位于北京市昌平區北七家鎮宏福生態(tài)社區的大型游樂(lè )休閑項目溫都水城將于6月份正式開(kāi)業(yè)。該項目的推出，將提升回龍觀(guān)區域的休閑和娛樂(lè )品質(zhì)，對于區域的升值不無(wú)裨益。
后期還有供量
另一方面，目前在售的商品房項目均價(jià)多為4800元至5000元，雖然相對于不少區域這里的房?jì)r(jià)屬于偏低，但是該區域的房產(chǎn)上漲趨勢明顯。據記者了解，目前正在銷(xiāo)售的矩陣項目，價(jià)格已達4000多元/平方米，但一期的房?jì)r(jià)只有2100元/平方米，幾乎漲了一倍。
回龍觀(guān)區域今年的新盤(pán)不是太多，但是不少大盤(pán)的后期開(kāi)發(fā)還不小。比如回龍觀(guān)最大的商品房居住區——新龍城三期推出，大約500套房子，主力戶(hù)型是二居90-100平方米、三居110-200平方米。新龍城是總建筑面積約60萬(wàn)平方米的超大社區，分為東西兩個(gè)部分�？偨ㄖ娣e23萬(wàn)平方米的矩陣推出三期“矩陣BEST”，主流戶(hù)型為50到65平方米的一居，70至90平方米的兩居，另有部分106至120平方米的三居。
另外，記者了解到，目前比鄰上地區域將推出一個(gè)別墅項目園墅，三元集團收購了澳柯瑪中嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司后，首次單獨開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目。該項目建筑面積10萬(wàn)平方米，預計開(kāi)發(fā)聯(lián)排和雙拼別墅。預計銷(xiāo)售均價(jià)為8300元/平方米。該項目的入市，將大幅提升該區域的住宅品質(zhì)。今年，左鄰右舍、北京灣、北奧林城等新項目也將推出。(趙麗萍)
熱點(diǎn)項目
矩陣BEST
開(kāi)發(fā)商：北京騰昌興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：北京市昌平區回龍觀(guān)鎮天龍苑小區
入住時(shí)間：2007年年底
均價(jià)：5180元/平方米
在售戶(hù)型：獨居49平方米，一居54-66平方米，兩居77-94平方米，三居109-122平方米，本次開(kāi)盤(pán)套數：189套
物業(yè)費：1.8元/平方米/月
新供量時(shí)間：2006年4月22日開(kāi)盤(pán)
價(jià)格：均價(jià)5180元/平方米
新龍城
開(kāi)發(fā)商：北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
位置：昌平區回龍觀(guān)
入住時(shí)間：一期2006年年底，二期2007年5月，三期2007年8月
均價(jià)：5600元/平方米
在售戶(hù)型及數量：95-125平方米的兩居和三居，100套左右
物業(yè)費：1.8元/平方米/月
北奧林城
開(kāi)發(fā)商：北京鴻高置業(yè)有限公司
位置：海淀西三旗環(huán)島東
均價(jià)：5300元/平方米
流星花園二期
開(kāi)發(fā)商：北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：昌平區回龍觀(guān)東小口鎮馬連店村
均價(jià)：4800元/平方米
