案例1“吃老族”： 透支父母儲蓄為前提
今年26歲的葉程東，是深圳一家電腦公司的程序員。一年前，他在布吉相中一套兩房單位，面積是67平方米，價(jià)格是5200元/平方米，總共算下來(lái)是30多萬(wàn)。
5000多元的均價(jià)，買(mǎi)布吉的房子，葉程東說(shuō)他當時(shí)是猶豫了一下：“雖然均價(jià)是有些高，可是終究比關(guān)內低，何況樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商比較有名氣，品牌就應該有品牌的價(jià)值吧�！彪娫�(huà)與家人溝通之后，他決定買(mǎi)下。但自己手頭又沒(méi)有錢(qián)，于是10萬(wàn)元的首付，由父母幫忙交了。
葉程東說(shuō)，他家里就他一個(gè)孩子，父母都是普通工人，收入不算很高但還算穩定�！八麄儸F在住的是單位的集資房，這10萬(wàn)元，可能是我們家最大的一筆支出！”他語(yǔ)氣沉重地說(shuō)，“10萬(wàn)元，對他們來(lái)說(shuō)太不容易了，在老家都能買(mǎi)一套新房子了�！碧钌细改傅姆e蓄雖然有些于心不忍，可剛剛參加工作不久的葉程東卻也別無(wú)他法。想到以后家人過(guò)來(lái)也不用去擠出租屋，他還是欣然領(lǐng)下父母的好意。他說(shuō)：“其實(shí)月供2000塊，對我來(lái)說(shuō)壓力并不是特別大�！彼F在的收入是每月5000元左右。
現在，葉程東更加肯定自己去年買(mǎi)房是明智的�！爱敃r(shí)買(mǎi)來(lái)完全是為了自己住，”葉程東笑了笑說(shuō)，“沒(méi)想到現在的房子越來(lái)越貴，我的房已經(jīng)升值了�！�
專(zhuān)家點(diǎn)評
深圳星彥地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理 青忠貴
這種情況在中國占的比例比較大。如果父母經(jīng)濟上沒(méi)有問(wèn)題，為孩子投入一部分也沒(méi)大影響。但倘若投入了父母畢生積蓄，就隱含著(zhù)父母未來(lái)養老、醫療等方面存在巨大的風(fēng)險。
案例2“月光族”：未來(lái)很縹緲
1年前，盧勇在南山科技園南區買(mǎi)了房子，當時(shí)均價(jià)是8000元/平方米。他買(mǎi)了一個(gè)70多平方米的2房單位，貸款40萬(wàn)元。后來(lái)因為交通不變，他又買(mǎi)了一輛車(chē)，如今每個(gè)月房貸加上車(chē)貸是4000多元�！百I(mǎi)房買(mǎi)車(chē)的時(shí)候，我覺(jué)得憑我現在的收入，完全沒(méi)問(wèn)題，但現在卻覺(jué)得很有壓力了�！北R勇說(shuō)。
他說(shuō)他現在的收入沒(méi)有去年那么好，現在他每月工資為6000元。女朋友收入不大穩定，好的時(shí)候一月4000元左右，不好的時(shí)候也就是2000塊。每個(gè)月兩個(gè)人交房貸車(chē)貸后，基本就不剩什么錢(qián)了�！拔覀冞�要生活，還要養車(chē)，這日子挺難受的�！北R勇說(shuō)，每到月底，兩個(gè)人的帳號就空空的，沒(méi)有任何余錢(qián)。
“現在我覺(jué)得我很對不起女朋友。按照我們的收入，我們應該生活不錯，但是現在卻很糟糕。以前我經(jīng)常給女朋友送禮物，約她到外面吃飯，現在只能放棄了�！睂τ谫I(mǎi)房后的生活，盧勇說(shuō)，其實(shí)沒(méi)有什么快樂(lè )，相反，壓力卻大了很多。
“現在我們不敢結婚。結婚后家人就會(huì )催著(zhù)要小孩，以我們現在的狀況，哪里養得起孩子呢？”今年28歲的盧勇說(shuō)。
專(zhuān)家點(diǎn)評
深圳市社科院城市運營(yíng)研究中心主任 高海燕
“月光族“的好壞不好評價(jià)，這是生活觀(guān)念的問(wèn)題。這類(lèi)購房者未來(lái)存在財務(wù)風(fēng)險，如果這個(gè)人群基數很大，就會(huì )帶來(lái)金融風(fēng)險。這類(lèi)人收入一旦下降，基本就是還不起貸款的。
案例3 “房奴”：生活很無(wú)奈
今年26歲的張波，去年6月份在南山買(mǎi)了一套110余平方的二手房，總價(jià)70萬(wàn)，首付2成，貸款56萬(wàn)，年限30年，月供3180元。
張波是一家金融機構的程序員，月收入6000元。按照他當時(shí)的計算，3000元的月供應該沒(méi)問(wèn)題�！皼](méi)想到供樓后壓力這么大�！爆F在的張波感嘆當初的想法太天真，“物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費這些亂七八糟的加起來(lái)，每個(gè)月花在房子上的錢(qián)超過(guò)4000元�！�
從前，張波在朋友眼中是個(gè)大方、豪爽的人，請客、吃飯總是搶著(zhù)買(mǎi)單，還時(shí)不時(shí)的泡泡酒吧、看看電影，或者是去KTV一展歌喉，出行，打的也是常事。自從供樓后，一碰到有請客吃飯的情況，張波總是不自覺(jué)的回避，買(mǎi)單也沒(méi)有以前踴躍了。泡酒吧、去KTV之類(lèi)的活動(dòng)則縮減到零。至于看電影，張波說(shuō)：“現在我都是買(mǎi)盜版碟回家看�！爆F在現在無(wú)論去哪里，他也都會(huì )選擇坐公共汽車(chē)，“我現在知道哪路車(chē)是1塊5，哪路車(chē)是2塊，哪幾站是計費點(diǎn)，過(guò)了后要多收錢(qián)�！�
張波喜歡打籃球，以前球鞋非耐克不穿，如今他不買(mǎi)了�！�700、800元一雙，買(mǎi)一雙這個(gè)月就沒(méi)錢(qián)吃飯了�！睆埐ㄕf(shuō)。
專(zhuān)家點(diǎn)評
深圳星彥地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理 青忠貴
供房降低了這類(lèi)購房者原有的生活質(zhì)量。供樓款占收入的比重過(guò)大，在房?jì)r(jià)較低，運行平穩的階段，影響看不出來(lái)；但在樓市處于大漲階段，一旦出現政策調整，就會(huì )影響其還款能力。
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