高調開(kāi)張，低調收場(chǎng)，這是為期4天的上�！拔逡弧奔偃辗空菇o記者的真實(shí)感受。
這次號稱(chēng)上海有史以來(lái)最大的一次“五一”房展，盡管迎來(lái)了11萬(wàn)人次的參觀(guān)者，但在央行日前宣布上調貸款利率的政策影響下，4天的房展會(huì )僅成交了269套房子，平均下來(lái)每個(gè)參展樓盤(pán)成交不足1套，眾多參展開(kāi)發(fā)商是賺到了吆喝，沒(méi)賺到銀子。
借3、4兩月上海樓市成交量快速遞增，樓市出現“回暖”跡象之機，滬上眾多開(kāi)發(fā)商紛紛將目光盯上了此次假日房展，視其為一次不可多得的促銷(xiāo)良機。這使得此次假日房展的展位異常緊俏，在開(kāi)展之前，展位早已被全部預定一空，而在現場(chǎng)記者看到，包括電梯口、走廊、樓梯等非展位處也擠滿(mǎn)了許多沒(méi)有預定到展位的開(kāi)發(fā)商。
據此次“五一”假日房展主辦單位上海展覽中心透露，此次假日房展會(huì )場(chǎng)總面積達3.5萬(wàn)平方米，共有300多個(gè)樓盤(pán)參展，開(kāi)辟了1800多個(gè)展位，創(chuàng )下了歷屆之最。
而在此次房展會(huì )上，大多數參展的開(kāi)發(fā)商都使出了渾身解數，在促銷(xiāo)上大做文章。閔行區某樓盤(pán)的展臺上， 打出了“購房即送轎車(chē)”的廣告；為了吸引購房者，位于閘北區的一樓盤(pán)采用了“暗扣”的方式，只要在房展會(huì )上成功預訂，并在規定日期內順利完成簽約，就可享受1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元、2.5萬(wàn)元不等的現金獎勵；另外一些開(kāi)發(fā)商則采用送裝修、送家具等方式來(lái)招攬購房者。
除了賣(mài)力吆喝之外，一些開(kāi)發(fā)商也在增加購房者購買(mǎi)力上動(dòng)起了腦筋。
業(yè)內人士指出，開(kāi)發(fā)商們的踴躍透露出一個(gè)信息，在去年“閉關(guān)”的開(kāi)發(fā)商們，都選擇了今年作為消化庫存的良機，這將導致今年會(huì )有大量的樓盤(pán)集中上市，而今年3、4月份的成交量的上揚并不代表著(zhù)需求增加，因此，今年供大于求的局面會(huì )進(jìn)一步擴大。
與開(kāi)發(fā)商的激情相比，此次前來(lái)參觀(guān)的購房者表現則相對冷淡。
來(lái)自上海展覽中心的統計數據顯示，此次假日房展參觀(guān)人數達11萬(wàn)人次，簽訂的房屋購買(mǎi)意向及預定套數為2948套，但最終僅成交了269套，平均下來(lái)每個(gè)參展樓盤(pán)成交不足1套。這種結果，顯然與那些挖空心思，在此次房展會(huì )上大搞促銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商預期大相徑庭。
央行日前宣布加息是導致此次購房者觀(guān)望情緒加濃的重要原因。
“雖然房貸上調對于我們來(lái)說(shuō)，也就是一個(gè)月增加百來(lái)塊錢(qián)的利息，但我們不能簡(jiǎn)單這么看，這是一個(gè)風(fēng)向標，說(shuō)明政府會(huì )進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度�！痹谡箷�(huì )上徘徊良久的王先生向記者表示，讓購房者保持觀(guān)望情緒的另一個(gè)重要原因是，盡管開(kāi)發(fā)商用了各種花哨的促銷(xiāo)手段，但在他們最敏感的價(jià)格上并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。沒(méi)有真金白銀的讓利，購房者只能用腳投票了。高調開(kāi)張，低調收場(chǎng)，這是為期4天的上�！拔逡弧奔偃辗空菇o記者的真實(shí)感受。
這次號稱(chēng)上海有史以來(lái)最大的一次“五一”房展，盡管迎來(lái)了11萬(wàn)人次的參觀(guān)者，但在央行日前宣布上調貸款利率的政策影響下，4天的房展會(huì )僅成交了269套房子，平均下來(lái)每個(gè)參展樓盤(pán)成交不足1套，眾多參展開(kāi)發(fā)商是賺到了吆喝，沒(méi)賺到銀子。
借3、4兩月上海樓市成交量快速遞增，樓市出現“回暖”跡象之機，滬上眾多開(kāi)發(fā)商紛紛將目光盯上了此次假日房展，視其為一次不可多得的促銷(xiāo)良機。這使得此次假日房展的展位異常緊俏，在開(kāi)展之前，展位早已被全部預定一空，而在現場(chǎng)記者看到，包括電梯口、走廊、樓梯等非展位處也擠滿(mǎn)了許多沒(méi)有預定到展位的開(kāi)發(fā)商。
據此次“五一”假日房展主辦單位上海展覽中心透露，此次假日房展會(huì )場(chǎng)總面積達3.5萬(wàn)平方米，共有300多個(gè)樓盤(pán)參展，開(kāi)辟了1800多個(gè)展位，創(chuàng )下了歷屆之最。
而在此次房展會(huì )上，大多數參展的開(kāi)發(fā)商都使出了渾身解數，在促銷(xiāo)上大做文章。閔行區某樓盤(pán)的展臺上， 打出了“購房即送轎車(chē)”的廣告；為了吸引購房者，位于閘北區的一樓盤(pán)采用了“暗扣”的方式，只要在房展會(huì )上成功預訂，并在規定日期內順利完成簽約，就可享受1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元、2.5萬(wàn)元不等的現金獎勵；另外一些開(kāi)發(fā)商則采用送裝修、送家具等方式來(lái)招攬購房者。
除了賣(mài)力吆喝之外，一些開(kāi)發(fā)商也在增加購房者購買(mǎi)力上動(dòng)起了腦筋。
業(yè)內人士指出，開(kāi)發(fā)商們的踴躍透露出一個(gè)信息，在去年“閉關(guān)”的開(kāi)發(fā)商們，都選擇了今年作為消化庫存的良機，這將導致今年會(huì )有大量的樓盤(pán)集中上市，而今年3、4月份的成交量的上揚并不代表著(zhù)需求增加，因此，今年供大于求的局面會(huì )進(jìn)一步擴大。
與開(kāi)發(fā)商的激情相比，此次前來(lái)參觀(guān)的購房者表現則相對冷淡。
來(lái)自上海展覽中心的統計數據顯示，此次假日房展參觀(guān)人數達11萬(wàn)人次，簽訂的房屋購買(mǎi)意向及預定套數為2948套，但最終僅成交了269套，平均下來(lái)每個(gè)參展樓盤(pán)成交不足1套。這種結果，顯然與那些挖空心思，在此次房展會(huì )上大搞促銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商預期大相徑庭。
央行日前宣布加息是導致此次購房者觀(guān)望情緒加濃的重要原因。
“雖然房貸上調對于我們來(lái)說(shuō)，也就是一個(gè)月增加百來(lái)塊錢(qián)的利息，但我們不能簡(jiǎn)單這么看，這是一個(gè)風(fēng)向標，說(shuō)明政府會(huì )進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度�！痹谡箷�(huì )上徘徊良久的王先生向記者表示，讓購房者保持觀(guān)望情緒的另一個(gè)重要原因是，盡管開(kāi)發(fā)商用了各種花哨的促銷(xiāo)手段，但在他們最敏感的價(jià)格上并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。沒(méi)有真金白銀的讓利，購房者只能用腳投票了。
(來(lái)源：中國證券報 作者：李良)
