在忍耐了一個(gè)季度的少量供應后，雖面臨新近出臺的打壓房?jì)r(jià)的“深八條”政策壓力，但借助“五一”熱潮，深圳樓市還是迎來(lái)了一個(gè)牛市。
在“五一”長(cháng)假期間舉行的第26屆中國深圳(春季)房地產(chǎn)交易會(huì )上，一份研究報告顯示，“特區內商品住宅均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)”這一消息無(wú)疑為市場(chǎng)再次投下了一顆炸彈。
在這次參展的地產(chǎn)中，大部分都屬于特區外的樓盤(pán)，集中于龍華、布吉兩個(gè)片區。與以前的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況相比，深圳長(cháng)假期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)有些低調。
但業(yè)界認為，近一階段深圳的房屋需求量仍然不減，深圳房地產(chǎn)還處于牛市，其表現就是各大樓盤(pán)只要有房出來(lái)，就有人一窩瘋似的去搶購，因此很多地產(chǎn)商根本不用大張旗鼓地宣傳。
記者打聽(tīng)了一下房?jì)r(jià)，即使是普通商品住宅也要6000—7000元每平方米，豪宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，這已經(jīng)是參展樓盤(pán)中比較低的房?jì)r(jià)了。而一些高檔住宅在交易會(huì )上則顯得皇帝女兒不愁嫁，其價(jià)格大都超過(guò)12000元每平方米。
房?jì)r(jià)高企，但“五一”樓市仍然火熱。記者在多個(gè)售樓處看到，購房者并未受任何影響，幾個(gè)尚未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，現場(chǎng)停了幾百輛轎車(chē)，售樓處里熱鬧而忙碌。開(kāi)發(fā)商似乎對市場(chǎng)也是氣定神閑，某原定于“五一”開(kāi)盤(pán)的某關(guān)外樓盤(pán)推遲到5月底，“主要是工期延遲了”，該項目人員還告訴記者，“現在市道太好了，沒(méi)有折扣打的�！� 據悉，該樓盤(pán)1000多套房子已內部認購700多套。
有地產(chǎn)經(jīng)理表示，傳統銷(xiāo)售旺季使深圳開(kāi)發(fā)商在面臨新一輪宏觀(guān)調控壓力下，繼續以猛烈姿態(tài)強力托市。預計在第二季度，深圳大部分重頭項目將入市，5月份高端市場(chǎng)推盤(pán)將更為火熱。如果“深八條”不能顯現具體影響，或許，這個(gè)炎熱的夏季，深圳樓市將會(huì )給我們一個(gè)難以想象的答案。
(來(lái)源：中國證券報 作者：謝雋)
