中新社北京五月二十九日電 中國的“房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚沒(méi)有得到根本解決，少數城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂�！边@段話(huà)出現在國家建設部等九大國家職能部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》當中。
由此可見(jiàn)，中國近來(lái)的樓市確實(shí)亂得可以、病得不輕。為此，國家建設部、發(fā)展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統計局、銀監會(huì )再度聯(lián)手調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，痛下十五劑猛藥為樓市療疾排毒：
——制定和實(shí)施住房建設規劃。要重點(diǎn)發(fā)展滿(mǎn)足當地居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
——明確新建住房結構比例。今后五年要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。
——調整住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅。為進(jìn)一步抑制投機和投資性購房需求，從下月一日起對購買(mǎi)住房不足五年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；
——嚴格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸條件。為抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。
——有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，從下月一日起個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于三成。
——保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應規模。
——加大對閑置土地的處置力度。土地、規劃等有關(guān)部門(mén)要加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的監管。
——嚴格控制被動(dòng)性住房需求。各地要按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》的要求，加強拆遷計劃管理，合理控制城市房屋拆遷規模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求的過(guò)快增長(cháng)�！ �
——加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設全過(guò)程監管。對已經(jīng)規劃許可仍未開(kāi)工的項目，要重新進(jìn)行規劃審查。
——切實(shí)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節違法違規行為。房地產(chǎn)、工商行政主管部門(mén)要依法查處合同欺詐等違法違規交易行為，對不符合條件擅自預售商品房的，責令停止并依法予以處罰；對捂盤(pán)惜售、囤積房源，惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)，要加大整治查處力度，情節惡劣、性質(zhì)嚴重的，依法依規給予經(jīng)濟處罰，直至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，并追究有關(guān)負責人的責任。
——加快城鎮廉租住房制度建設。廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要穩步擴大廉租住房制度覆蓋面。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在今年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設規模。
——規范發(fā)展經(jīng)濟適用住房。各地要繼續抓好經(jīng)濟適用住房建設，進(jìn)一步完善經(jīng)濟適用住房制度，解決建設和銷(xiāo)售中存在的問(wèn)題，真正解決低收入家庭的住房需要。
——積極發(fā)展住房二級市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)。引導居民通過(guò)換購、租賃等方式，合理改善居住條件，多渠道增加中低價(jià)位、中小套型住房供應。
——建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和信息發(fā)布制度。城市人民政府要抓緊開(kāi)展住房狀況調查，全面掌握當地住房總量、結構、居住條件、消費特征等信息，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和信息發(fā)布制度，增強房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度。
——堅持正確的輿論導向。要加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的宣傳，客觀(guān)、公正報道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，引導廣大群眾樹(shù)立正確的住房消費觀(guān)念。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費預期的行為，要嚴肅處理。
