據《華夏時(shí)報》報道：在北京正東，距天安門(mén)廣場(chǎng)30公里處，有一個(gè)開(kāi)發(fā)區吸引了8萬(wàn)北京人前去居住，這就是被稱(chēng)作“京城編外地”的燕郊開(kāi)發(fā)區，此處隸屬于河北省三河市。據了解，在燕郊買(mǎi)房置業(yè)的“外地人”，80%來(lái)自北京。
其實(shí)，“棄城出逃”已經(jīng)算不上新聞了。大家只要稍注意一下就會(huì )發(fā)現，如今，在各大城市，甚至是中小城市，都不同程度地出現了城里人被“趕”出城的現象。城里人出城居住，沒(méi)有了良好的文化設施，沒(méi)有了便捷的交通條件，沒(méi)有了優(yōu)越的教育環(huán)境，“其實(shí)不想走，其實(shí)我很想留”，反映了他們無(wú)奈的心態(tài)。為什么有一大批人“棄城出逃”？追根究底，是高房?jì)r(jià)導致了城市人被“趕”出城的不正�，F象。
地就是地，蓋房的成本不會(huì )因為城市的不同而差距如此之大，為什么會(huì )出現令市民難以承受的高房?jì)r(jià)？很多人作過(guò)分析，比如靠“以地生財”為主的經(jīng)營(yíng)城市問(wèn)題，比如不正常政績(jì)觀(guān)下的政府托市問(wèn)題……但我看，還有一個(gè)重要的原因——城市公共資源低價(jià)甚至無(wú)償被開(kāi)發(fā)商用作賺取利潤的資本。
城里的房?jì)r(jià)為什么貴？其實(shí)是貴在城里擁有良好的文化設施、便捷的交通條件、優(yōu)越的教育環(huán)境，以及在這樣的環(huán)境下產(chǎn)生的大量的就業(yè)機會(huì )等，這從開(kāi)發(fā)商們的售房廣告中就可以一目了然�？梢赃@么說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不是僅僅憑投入的資本生利(這其中銀行貸款、購房者首付還占了很大的比例)，靠城市公共資源賺的錢(qián)才是大頭。當有些地方政府為樓群成片、地價(jià)攀升、財政增收而欣喜時(shí)，可能沒(méi)有想到，開(kāi)發(fā)商正竊笑不已。這才是房?jì)r(jià)成本一直得不到公開(kāi)的最主要原因。
城市公共資源由這座城市里的勞動(dòng)者共同創(chuàng )造，是數代人乃至數十代人不斷努力的結果。對市民來(lái)說(shuō)，它是消費性的；但從開(kāi)發(fā)來(lái)看，它絕對是增值無(wú)限且可永續利用的無(wú)形資產(chǎn)。對這樣的資產(chǎn)，首先我們要讓市民得到切實(shí)的享受，因為這是他們的權利；其次，如果要利用，那就要讓房地產(chǎn)商付出相應的成本，而不能白白占用。（中國青年報/東方言）
