昨天，北京市首屆最大規�！八暮显号馁u(mài)會(huì )”在西苑飯店舉行。此次拍賣(mài)會(huì )上共有16套四合院參加競拍，而最終沒(méi)有一套成交。全部競拍過(guò)程僅用了一個(gè)小時(shí)，其間無(wú)一競拍人舉牌。
為何四合院首次拍賣(mài)就遭此冷遇呢？
有價(jià)無(wú)市成現狀
據悉，此次拍賣(mài)的四合院面積從100多平方米至776平方米不等，起拍價(jià)從最低200萬(wàn)元到最高2750萬(wàn)元；現場(chǎng)參與競拍的人有12人，其中1/3是上海等外省市人，2/3的人為港、澳及海外人士，而之前辦理過(guò)手續準備參與競拍者有15人。在拍賣(mài)現場(chǎng)，多數人表示只是來(lái)看看這種買(mǎi)賣(mài)四合院的新方式。主辦方北京盛佳國際拍賣(mài)有限公司董事長(cháng)桂力平則表示，舉辦首次拍賣(mài)會(huì )，衡量出北京四合院究竟值多少錢(qián)的意義要遠大于拍賣(mài)成交�！按舜瘟髋�，也給業(yè)主們一種警示，一味地提高價(jià)格并不能提升價(jià)值，據我們了解，想買(mǎi)賣(mài)四合院的人不在少數，而北京市全年四合院的成交也僅維持在20至30套之間。從業(yè)主要求的起拍價(jià)，到無(wú)人舉牌購買(mǎi)，也反映出四合院處于有價(jià)無(wú)市的現狀�！彼f(shuō)。拍賣(mài)介紹待明確
在拍賣(mài)現場(chǎng)，一位參與競標的法籍華人告訴記者：“我一直沒(méi)有舉牌，主要是拍賣(mài)介紹中我所質(zhì)疑的問(wèn)題沒(méi)有明確。一是北京目前很多地方都在重新規劃，能否確保自己所買(mǎi)的四合院受到類(lèi)似于文物建筑那樣的保護，能長(cháng)期居住而不會(huì )被拆；二是交納土地出讓金的問(wèn)題。我了解到四合院的土地來(lái)源一般都是自己買(mǎi)的地，不需要交納土地出讓金，劃撥或是拍賣(mài)得來(lái)的土地才需交納。但這次拍賣(mài)的四合院中，有些在出讓時(shí)是需要交納土地出讓金的，因此質(zhì)疑其土地性質(zhì)而不敢考慮�！�
十套房源受限制
桂力平在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)道：“拍賣(mài)前一天剛接到有關(guān)部門(mén)的通知，我們所拍賣(mài)的16套四合院中有10套房源受到限制，不得向非中國國籍人士出售。而此前，幾位已意向看好‘受限’四合院的買(mǎi)家均為海外人士，但今天沒(méi)有舉牌資格，因此拍賣(mài)結果在昨晚已經(jīng)預料到了�！贬槍Σ糠炙暮显撼鍪凼艿较拗频恼f(shuō)法，記者在北京涉外建設項目國家安全事項審查辦公室主任石長(cháng)安處得到證實(shí)：“此次拍賣(mài)中的10套四合院不符合對涉外人士出售的條件。國家規定，凡是有意向將房屋出售給涉外人士都需要通過(guò)我們這樣的審核，不光是四合院，新建房屋和二手房都在審核范圍內，而審核標準包括地理位置、周邊環(huán)境等多項條件�！�
來(lái)源：北京晨報
