主持人：
于凌罡是奮斗了很多年，但是他沒(méi)有成功，所以當他看到溫州的同志們取得成功的時(shí)候，他的高興之行溢于言表，連“里程碑”這樣的大詞用都上了。對于普通老百姓來(lái)說(shuō)里程碑可能牽扯不到，但是實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠是看得到的。于是我們就聯(lián)合新浪網(wǎng)做了一次調查，我們想了解一下更多的人對于這種新的蓋房方式，他們的評價(jià)和態(tài)度是怎么的，我們來(lái)看一下。
你是否支持個(gè)人合作集資建房的應該，95%的人是同意的。我們再來(lái)看一下，如果有這么多人支持是為什么呢？可以少花很多錢(qián)，目前的房?jì)r(jià)太高了，省錢(qián)；可以根據自己意愿建設個(gè)性化住房，追求個(gè)性化；再有就是避免和物業(yè)的矛盾。我們來(lái)看一下選項，可以看到88%絕大多數的人是因為可以省錢(qián)，所以才支持的，錢(qián)是其中一個(gè)非常重要的主導性的因素，只要我想有過(guò)裝修經(jīng)驗的人都會(huì )有過(guò)這樣的想法，都會(huì )有過(guò)這樣的經(jīng)驗，就是在裝修自己一套住房的過(guò)程中就不知道要和多少人，多少公司，和有多少程序在等著(zhù)你辦，要知道裝修自己的一套住房還要費這么多事，我們想一想200多戶(hù)人家出資合建一套住房，這里面有多少麻煩在等待著(zhù)我們，所以說(shuō)省錢(qián)的同時(shí)可真不見(jiàn)得能夠省事。其實(shí)很多老百姓也想到這個(gè)問(wèn)題了，接下來(lái)我們就聽(tīng)聽(tīng)老百姓對這個(gè)問(wèn)題是怎么看的。
市民1：
作為政府來(lái)說(shuō)，它是不是扶持這個(gè)方面的發(fā)展。
市民2：
是不是能夠像商品房一樣享有同等的權力。
市民3：
你人比較多，可能個(gè)人的意見(jiàn)全不一樣。
市民4：
如果有五十個(gè)人的意見(jiàn)，那么五十個(gè)人的意見(jiàn)不一定能夠一致。
市民5：
如果要是說(shuō)參差不齊的人有點(diǎn)不放心。
市民6：
會(huì )不會(huì )發(fā)起人在這個(gè)過(guò)程中有什么問(wèn)題，有什么陷阱之類(lèi)的。
主持人：
其實(shí)綜合一下剛才百姓們的觀(guān)點(diǎn)，無(wú)非就是三個(gè)，一個(gè)是怕自己交出去的錢(qián)被卷走，被騙，再一個(gè)擔心是眾口難調，還有一個(gè)擔心就是怕政策上有些調整，百姓是這么擔心的。
我們接下來(lái)再看看從專(zhuān)專(zhuān)家的角度是怎么看待這個(gè)問(wèn)題，社科院工經(jīng)所投資與市場(chǎng)研究室的曹建海主任說(shuō)，個(gè)人集資合作建房本意是讓中低收入者“居者有其屋”，但是怎么能避免那些要搞投機的人進(jìn)來(lái)渾水摸魚(yú)呢？他的意思就是說(shuō)本來(lái)是要住的，結果有些人借機把這些屋子作為投資又怎么解決呢？這是一個(gè)角度，來(lái)看人大公共政策研究中心舒可心，他說(shuō)開(kāi)發(fā)商是專(zhuān)業(yè)來(lái)做，是用全部時(shí)間來(lái)做，你是非專(zhuān)業(yè)來(lái)做，是業(yè)余時(shí)間來(lái)做，業(yè)余的人做專(zhuān)業(yè)的事能做得好嗎？這是專(zhuān)家的說(shuō)法。
蓋房子是非常復雜的事情，不管大事小事，一群人整天要民主討論，效率怎么保證，他們參與的時(shí)間成本要比發(fā)展商貴得多，這是中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理冀志罡的說(shuō)法，應該說(shuō)專(zhuān)家的想法相對比老百姓的想法更深入一些，他們擔心的是成本核算，比如說(shuō)當算入資金成本和時(shí)間成本的時(shí)候，這個(gè)房子最后蓋下來(lái)的錢(qián)是不是真的能夠比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賣(mài)得要省錢(qián)呢？這是他們的擔心。
我們不妨再回頭看一下溫州那件事情，我們看他們拿下地了，但是接下來(lái)他們要畫(huà)圖紙，要蓋房，要滿(mǎn)足兩百多戶(hù)人的需求，接下來(lái)他們又該面對多少問(wèn)題呢？
好，我們再看調查，你怎么看個(gè)人集資合作建房的形式，有人說(shuō)能建出物美價(jià)廉的房子，這是一種新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，還有違反了現代社會(huì )分工的原理。我們從數據上可以看到有43%的人認為這是一種全新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，再回頭想95%這樣一個(gè)龐大的數字，95%的人支持個(gè)人集資合作建房，并不是說(shuō)他們覺(jué)得這種方式已經(jīng)完美無(wú)缺了，已經(jīng)無(wú)懈可擊了，而是說(shuō)他們認為這種方式的出現是對現有的開(kāi)發(fā)商一統天下的一種局面的，怎么說(shuō)呢是一種挑戰，我出現了，我有得選了，而且也許這種方式它現在還有很多問(wèn)題，也許它本身就很稚嫩，但是它的出現畢竟對我們消費者來(lái)說(shuō)，我們有了第二種選擇，而且它的出現對于整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是一件好事，因為它可以使我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加健康，更加成熟。
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