中新網(wǎng)北京8月16日電(許可新)同一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的兩棟樓，卻先后被京冀兩地四所法院要求強制執行，以?xún)斶�房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欠款，四方當事人也因此陷入困境。
面對司法沖突，執行法院北京市一中院沒(méi)有采用傳統的評估拍賣(mài)，轉而在法院監管下由開(kāi)發(fā)公司自行銷(xiāo)售籌措資金償還欠款。十六日，開(kāi)發(fā)商將一億余元欠款分別交還三債權人，這場(chǎng)歷時(shí)三年的經(jīng)濟糾紛案終以皆大歡喜收場(chǎng)。
北京一中院執行法官姜鵬翔向記者講述了案情：北京市海淀區楓潤家園開(kāi)發(fā)商北京豐利達房產(chǎn)公司在建設小區過(guò)程中，相繼引發(fā)合作建房糾紛、拖欠工程款糾紛和銀行貸款糾紛。其合作建房公司、建筑公司和貸款銀行分別向北京市一中院、二中院、海淀法院以及河北廊坊中院提起訴訟要求償還債務(wù)。
豐利達房產(chǎn)在上訴四起訴訟中全部敗訴，業(yè)務(wù)陷入全面停頓，瀕臨破產(chǎn)。而楓潤家園是其唯一可供執行的財產(chǎn)，卻分別被四所法院要求強制執行。經(jīng)請示市高院，一中院取得該案統一執行權。
一中院認為，只有盤(pán)活豐利達僅有的楓潤家園，才能回籠資金，順利執結案件。經(jīng)多方協(xié)調，四方當事人終于達成執行和解協(xié)議，同意在法院監管下對楓潤家園全部房產(chǎn)予以變賣(mài)，所得房款用于償還債務(wù)。
達成共識后，一中院法官多次與市建委、房管局等行政部門(mén)溝通協(xié)商，使得售房許可證已失效的豐潤家園得以成功上市，一點(diǎn)一七億房款順利回籠。十六日，法官將一億余元欠款發(fā)別交還三方債權人。
涉案最大債權人代理律師王霽虹這一天從法院手里接過(guò)了五千萬(wàn)元的支票，她說(shuō)：“本案是最高法《關(guān)于審理建設工程合同糾紛案件司法解釋》出臺以來(lái)最典型的案例，案件不僅涉及拖欠工程款和銀行抵押權等建設工程糾紛中享有優(yōu)先權的債權，還涉及小業(yè)主利益和建設合作方的一般債權。本案所有涉案人債權全部得到滿(mǎn)足，具有很強的司法借鑒意義�！�
一中院副院長(cháng)肖龍介紹，以往法院強制執行，通常采用評估拍賣(mài)的方式，“五年前強制拍賣(mài)時(shí)，社會(huì )資源的價(jià)值很多都是攔腰砍一半，甚至價(jià)值幾個(gè)億的資產(chǎn)可能幾千萬(wàn)就賣(mài)出去了，大量的社會(huì )資源就這樣蒸發(fā)掉了”
“這一次，法院在法律框架內引入經(jīng)濟手段，既保證法院職能和社會(huì )效果的一致性，又保證了社會(huì )資源的價(jià)值最大化，同時(shí)滿(mǎn)足了各方債權需要和企業(yè)的發(fā)展�！毙堈f(shuō)，“法院執行理念上的轉變，取得了良好的法律效果和社會(huì )效果�！�
