【解說(shuō)】
1月6日，2012中國地產(chǎn)金融創(chuàng )新論壇在北京拉開(kāi)帷幕。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)王惠敏在開(kāi)幕致辭中指出，新的一年，大規模的安居工程將改變房屋供應結構，使多年來(lái)因行政不作為而造成的中低收入人群無(wú)對應的住房消費產(chǎn)品的局面得到改善。在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)，王惠敏還表示，中低收入人群消費不起住房這一問(wèn)題，是政府必須要解決的。
【解說(shuō)】
1月6日，2012中國地產(chǎn)金融創(chuàng )新論壇在北京拉開(kāi)帷幕。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)王惠敏在開(kāi)幕致辭中指出，新的一年，大規模的安居工程將改變房屋供應結構，使多年來(lái)因行政不作為而造成的中低收入人群無(wú)對應的住房消費產(chǎn)品的局面得到改善。在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)，王惠敏還表示，中低收入人群消費不起住房這一問(wèn)題，是政府必須要解決的。
【同期】中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )秘書(shū)長(cháng) 王惠敏
一定要讓窮人也能消費得起住房，這里邊有一個(gè)關(guān)鍵詞是消費得起住房，這個(gè)里面不一定都是買(mǎi)房，比如說(shuō)租、廉租、廉價(jià)房，保障性房，中低收入的人群要對號入座，這也符合國際提出來(lái)的一個(gè)口號，就是人人享有適當的住房，而不是人人享有自己的住房，人人享有適當的住房，這個(gè)適當的住房，可能是買(mǎi)的，可能是租的，可能是大一點(diǎn)的，可能是小一點(diǎn)的，適當的住房，有住就行。
【解說(shuō)】
同時(shí)，王惠敏還告訴記者，在限購等政策調控下，目前，中國購房成交量在減小，價(jià)格漲幅也相應減速。同時(shí)，保障房的大面積出現，也逐漸呈現出商品房和保障房的雙軌制局面，因此房屋價(jià)格則自然會(huì )有所回落。對于普通消費者而言，現階段可以說(shuō)是買(mǎi)房比較好的時(shí)間段，而房?jì)r(jià)何時(shí)會(huì )降到最低是誰(shuí)都無(wú)法預知的。
【同期】中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )秘書(shū)長(cháng) 王惠敏
對于正常的買(mǎi)房，就是消費自助型的這種，當然這個(gè)時(shí)間段是比較好的時(shí)間段，因為總體上是在平穩或者說(shuō)有所下滑的這么一種價(jià)格趨勢下面，那么這時(shí)候應該說(shuō)是比較好的時(shí)間段。當然有人會(huì )問(wèn)，什么時(shí)候滑到最底，這個(gè)神仙也難說(shuō)，因為說(shuō)不準什么時(shí)候又有什么變化，因為房地產(chǎn)的價(jià)格受宏觀(guān)經(jīng)濟政策和整個(gè)經(jīng)濟發(fā)展狀況影響很大。
【解說(shuō)】
此外，王惠敏還表示，2011年地產(chǎn)行業(yè)總體上按照國家的意志，向調控的方向發(fā)展，從開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)發(fā)面積等方面來(lái)講，發(fā)展情形并不像外界所說(shuō)的那么壞。不能因個(gè)別項目就把對房地產(chǎn)行業(yè)的信心擠掉。在2012年中國房產(chǎn)調控政策堅定不移、沒(méi)有松動(dòng)跡象的情況下，開(kāi)發(fā)商應該有充分的思想準備，期望值不能過(guò)高，應該理性看待市場(chǎng)，理性看待房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中運作的回報收益。
記者金美辰 趙安源北京報道
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5月12日前四川受災群眾全部搬進(jìn)永久性住房
