北京新規擬叫停中介“二房東”引爭議

　　【同期】北京 市民：每年都漲

　　北京新規擬叫停中介“二房東”引爭議

　　【同期】北京 市民：每年都漲

　　【同期】北京 市民：房租太貴了

　　【同期】北京 市民：中介就是漲房租啊 漲的挺多的

　　【口播】提起房子的事兒就鬧心。你說(shuō)買(mǎi)房吧，不是限購，就是房?jì)r(jià)高。那就租房吧，租房的日子更不好過(guò)呀。有網(wǎng)友就說(shuō)了，兩年里房?jì)r(jià)一連三級跳，市場(chǎng)都被中介壟斷了，哪里還租得到便宜房子呢？為了遏制房?jì)r(jià)、肅清租賃市場(chǎng)，最近北京將出新招，叫停中介“二房東”。這個(gè)新招目前還在征集意見(jiàn)，大家會(huì )有什么看法呢？我們記者就此采訪(fǎng)了中介公司和一些市民。

　　標題：北京新規擬叫停中介“二房東”

　　【解說(shuō)】近日，北京市住建委、發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)布 《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》征求意見(jiàn)稿，其中，明確規定擬禁止房屋托管，即中介代收房租賺取差價(jià)；不得隱瞞房屋信息、不得協(xié)助避稅等等。供職于某房產(chǎn)中介的租賃專(zhuān)員張正強，已經(jīng)有多年的二手房租賃經(jīng)驗。他所供職的中介，主要提供幫助業(yè)主找客戶(hù)，幫助客戶(hù)找業(yè)主的服務(wù)，并提供合同三方共同簽訂，賺取中介費用。但張正強坦言，現在市場(chǎng)上還有一種中介，提供的是中介代理，或者叫中介托管的服務(wù)，打著(zhù)免收中介費的幌子，實(shí)際上是從房租上賺取差價(jià)。

　　【同期】租賃專(zhuān)員 張正強

　　中介公司把房東的房子押下來(lái) 跟房東簽完合同了 這個(gè)房子給它幾年時(shí)間 它一直出租 它到期給房東打錢(qián)就行了 無(wú)論它的房子租沒(méi)租出去 它都得給房東打錢(qián) 客戶(hù)見(jiàn)不到房東 根本見(jiàn)不到房東本人 這叫代理 代理的話(huà)可能會(huì )有很多中間糾紛

　　標題：新規未出臺 就被潑冷水？

　　【解說(shuō)】張正強介紹說(shuō)，他負責的區域的房?jì)r(jià)上漲，很大一部分原因是代理中介給炒起來(lái)的，他們只要原來(lái)跟房東簽的房租價(jià)格不變，再把周邊價(jià)格給漲上來(lái)，相當于在中間起哄。對于將要頒布的房產(chǎn)中介新規，小張表示歡迎。

　　【同期】租賃專(zhuān)員 張正強

　　依我個(gè)人觀(guān)點(diǎn) 是有一定幫助的 但是租金市場(chǎng) 還是市場(chǎng)來(lái)決定 不是我們人為能作出決定的 但是我相信把那一部分抬高房?jì)r(jià)的因素給踢出了 房?jì)r(jià)肯定會(huì )趨于理性的 這個(gè)是肯定的

　　【解說(shuō)】一些市民表示拍手稱(chēng)快，認為早就應該整治了，但關(guān)鍵在于能否執行到位。

　　【同期】北京 市民

　　我當然歡迎了 肯定跟房東簽可能合同方面履行的好一點(diǎn)

　　【同期】北京 市民

　　我覺(jué)得還可以，挺好的，這個(gè)政策不錯啊(對房租下降會(huì )有幫助嗎你覺(jué)得) 這個(gè)我覺(jué)得應該有可能吧 因為房?jì)r(jià)都是通過(guò)中介提上來(lái)的

　　【解說(shuō)】許多業(yè)內人士卻認為，北京市出臺的這項辦法，雖然初衷很好，但是卻不具備可操作性。不少市民在表示支持之余，也有所擔心。

　　【同期】北京 市民

　　這個(gè)目前不好說(shuō) 因為畢竟在出臺政策以后 要怎么去管理 怎么去調控 這好多問(wèn)題 我們現在畢竟不是很了解

　　【同期】北京 市民

　　我覺(jué)得上有政策 下有對策 肯定都會(huì )找出漏洞來(lái)的