【解說(shuō)】中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。此前，個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率為6.8，即日起個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率下調為6.55。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，貨幣政策的松動(dòng)無(wú)疑是利好消息。

　　2012年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，而此次房貸利率的下調，更是讓剛需購房者有了提前入市的打算。對此，有專(zhuān)家在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，貨幣政策放松勢必導致房?jì)r(jià)上漲，“剛需”購房者不宜此時(shí)出手。

　　【解說(shuō)】中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。此前，個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率為6.8，即日起個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率下調為6.55。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，貨幣政策的松動(dòng)無(wú)疑是利好消息。

　　2012年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，而此次房貸利率的下調，更是讓剛需購房者有了提前入市的打算。對此，有專(zhuān)家在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，貨幣政策放松勢必導致房?jì)r(jià)上漲，“剛需”購房者不宜此時(shí)出手。

　　【正文】據中房指數系統的監測數據顯示，近期全國19個(gè)重點(diǎn)城市住宅成交量持續上升。北京市住建委發(fā)布數據也顯示，2012年6月北京房屋均價(jià)突破每平米兩萬(wàn)元，再創(chuàng )新高。有專(zhuān)家認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖的局面下，貨幣政策放松勢必導致房?jì)r(jià)上漲。

　　【同期聲】中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究員

　　中國社科智訊工業(yè)經(jīng)濟專(zhuān)家 曹建海

　　最近房地產(chǎn)市場(chǎng)從6月份出現了“量?jì)r(jià)齊升”的局面，貨幣政策的放松后果就是房?jì)r(jià)上漲，這次(房?jì)r(jià))可能會(huì )反彈，甚至會(huì )奮力反彈，(預計)能夠出現10%左右的上漲，10%到15%的上漲，甚至有的樓盤(pán)更多一些，這可能跟前邊的底部有關(guān)系。

　　【正文】中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海表示，盡管6月份出現量?jì)r(jià)齊升的局面，但長(cháng)期市場(chǎng)不容樂(lè )觀(guān)，看似火爆的土地行情，不過(guò)是相對于前期的極度低迷而言，而這種“局部高點(diǎn)”的假象勢必在新一輪調控政策下逐漸消散。因此，專(zhuān)家建議“剛需”購房者不宜此時(shí)“入市”，而房產(chǎn)投資者應該趁機“出手”。

　　【同期聲】中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究員

　　中國社科智訊工業(yè)經(jīng)濟專(zhuān)家 曹建海

　　是一些投機者囤貨者趁機出貨的好時(shí)機，反過(guò)來(lái)對一些真正的所謂的剛性需求，我認為不是好的買(mǎi)進(jìn)時(shí)期也許這個(gè)買(mǎi)進(jìn)時(shí)期可能是個(gè)局部的高點(diǎn)，比前段時(shí)間可能便宜，但是從未來(lái)時(shí)期來(lái)看可能是個(gè)局部的高點(diǎn)。

　　記者張楠 康登淋北京報道