高房?jì)r(jià)助推通脹預期

　　9月份居住類(lèi)價(jià)格上漲4.3%，盡管漲幅已經(jīng)連續三個(gè)月回落，但在CPI中仍是僅次于食品價(jià)格的“第二推手”。而并不直接計入CPI的商品房?jì)r(jià)，在年初普漲的情況下，也推升了一些居民的通脹預期。

　　在我國，居住類(lèi)價(jià)格主要由租金、水電燃氣、建房裝修材料等部分構成，這些因素在今年大多有一定漲幅�！敖衲攴孔馍蠞q很明顯，我去年租的兩居室價(jià)格是每月2500元，今年幾乎漲了1000元�！痹诒本┮患覐V告公司工作的王芳表示。

　　然而從月度數據來(lái)看，在國家調控政策的引導下，居住類(lèi)價(jià)格并未繼續加快上行，自7月份漲幅達到5%的高點(diǎn)后，下半年呈現緩慢回落的態(tài)勢。

　　對購房者來(lái)說(shuō)，每個(gè)月一半左右的工資收入要用來(lái)還貸款，其他方面的支出自然受到影響。在他們眼中，房子既然是商品，其價(jià)格上漲也是通脹，而且也有可能帶動(dòng)其他商品的漲價(jià)。

　　如果算上高房?jì)r(jià)，實(shí)際通脹感受可能遠高于數據顯示的程度。在我國，居住類(lèi)價(jià)格在CPI中的占比為14%左右，而美國等國為40%上下。也就是說(shuō)，即便未來(lái)統計方法改革，食品價(jià)格權重有所調低、居住類(lèi)價(jià)格調高，由此帶來(lái)的價(jià)格漲幅回落可能也較為有限。

　　但也有人指出，在流動(dòng)性整體充裕的背景下，一定程度的資產(chǎn)價(jià)格上漲是合理的，未必會(huì )起到推升普通商品價(jià)格的作用。甚至中長(cháng)期看，樓市低迷可能將社會(huì )資金擠到居民消費品市場(chǎng)，成為炒作漲價(jià)的推手。

　　值得關(guān)注的是，今年漲價(jià)風(fēng)最瘋狂的時(shí)間段出現在5-7月和9-11月，兩個(gè)時(shí)段的代表漲價(jià)品分別是綠豆和棉花，恰好分別是前后“兩輪”樓市調控(4月17日和9月29日)之后。有分析人士認為，樓市調控打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，導致游資紛紛逃出樓市，涌向農產(chǎn)品和大宗商品，游資是本輪漲價(jià)風(fēng)的罪魁禍首。

　　降價(jià)難道只是傳說(shuō)

　　不過(guò)，據統計局數據，也有商品總體處于降價(jià)區間。今年1-9月，衣著(zhù)類(lèi)價(jià)格同比下降1.1%，家庭設備用品及維修服務(wù)下降0.3%，交通和通訊類(lèi)價(jià)格下降0.3%。

　　具體而言，受科技更新推動(dòng)、市場(chǎng)競爭充分的產(chǎn)品價(jià)格往往穩中有降。如交通和通訊類(lèi)產(chǎn)品中，通信工具價(jià)格9月同比下降12.5%，交通工具價(jià)格下降1.5%；家庭設備用品中，耐用消費品9月同比下降1.1%。

　　但這和消費者們的感受似乎不太一致。一些消費者的質(zhì)疑是，降價(jià)商品在市場(chǎng)上似乎難以尋覓，難道“只是個(gè)傳說(shuō)”？“衣著(zhù)降價(jià)了嗎？我覺(jué)得現在衣服漲得挺明顯的，像冬天穿的羽絨服、大衣，去年每件只要四五百元，現在隨便一件都要上千元�！蹦诚�費者表示。

　　對此，國家統計局相關(guān)負責人解釋稱(chēng)，一方面是消費者往往對漲價(jià)商品印象深刻，有意無(wú)意地忽略了降價(jià)或價(jià)格穩定的商品。另一方面則受居民消費升級的影響，消費者購買(mǎi)服裝等商品往往伴隨著(zhù)檔次的提升，而統計數據中的商品籃子在一定時(shí)期必須保持不變，才能顯示出價(jià)格比較的意義。

　　不過(guò)，消費者通脹預期高漲是不爭事實(shí)。央行三季度城鎮儲戶(hù)調查顯示，仍有58.3%的居民認為物價(jià)“高、難以接受”。央行三季度貨幣政策執行報告表示，潛在通脹壓力須高度關(guān)注。當前價(jià)格走勢的不確定性較大，仍需加強通脹預期管理。（記者 韓曉東）