中新網(wǎng)11月1日電 受外部環(huán)境利空消息不斷，賣(mài)方心態(tài)軟化價(jià)格小幅下修影響，大臺北地區10月成屋市場(chǎng)呈現“價(jià)跌量增”走勢。數據顯示，大臺北地區10月住宅平均成交單價(jià)29.2萬(wàn)元(新臺幣，下同)，較9月衰退5%左右，成交件數則小幅增加5%。
據臺灣東森新聞報道，永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，大臺北地區的房?jì)r(jià)在這幾年的快速飆漲中，市場(chǎng)一直由賣(mài)方主導，但在房?jì)r(jià)漲高后，現在買(mǎi)方已不再輕易追價(jià)，造成目前成交量停滯的情況，到了10月份因房地產(chǎn)利空消息不斷，賣(mài)方對價(jià)格開(kāi)始松動(dòng)，愿意降低價(jià)格以求成交。
另一方面，臺股在10月初重回7月高點(diǎn)后，再度展開(kāi)挑戰萬(wàn)點(diǎn)行情的影響下，部分資金紛紛移往股市，分散房市購買(mǎi)力，也是造成10月份房?jì)r(jià)下跌的原因之一。
葉凌棋表示，雖然目前大臺北地區房市仍脫離盤(pán)整格局，但由于換屋自住及長(cháng)期投資保值的需求仍旺，整體市場(chǎng)并不缺乏買(mǎi)方，目前關(guān)鍵仍在于高房?jì)r(jià)讓買(mǎi)方卻步，而10月在經(jīng)過(guò)價(jià)格微幅的修正后，成交量已有增加，顯示市場(chǎng)已逐漸回歸到正常的供需原則。
永慶房仲集團表示，整體而言，全臺房市在經(jīng)過(guò)第3季整理后，目前賣(mài)方對價(jià)格已不再堅持，買(mǎi)賣(mài)雙方對于價(jià)格的認知已有拉近的現象，也促使10月份整體成交量都有增溫的現象，而這種現象也表示房市在經(jīng)過(guò)幾年的賣(mài)方主導后，目前市場(chǎng)已逐漸轉向由買(mǎi)方主導，預期未來(lái)在短期投機買(mǎi)盤(pán)退場(chǎng)后，自住型及長(cháng)期投資保值型買(mǎi)方將成為市場(chǎng)主力，不會(huì )再盲目的追高價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格將由正常的供需狀況來(lái)決定，整體房市將能更健全的發(fā)展。
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